Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Sander

Dijklaan 47

4814CB Breda • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bavel

Galería de fotos

Dijklaan 47 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen aan de Dijklaan 47 en laat je verrassen door de charme van deze woning. Wow, wat een plaatje! Deze karakteristieke vooroorlogse woning aan de Dijklaan is er één om verliefd op te worden. De fraaie, authentieke gevel trekt direct de aandacht en geeft een voorproefje van wat je hier zult ervaren: sfeer, karakter en een fijne plek om thuis te komen. Achter de openslaande deuren ligt de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. De Dijklaan is een rustige, brede straat met volwassen bomen en een diversiteit aan gevels. Alles wat je nodig hebt ligt dichtbij: het centrum van Breda, gezellige horeca, winkels en toegang tot de uitvalswegen Wat maakt dit huis bijzonder? • Een authentieke gevel die direct in het oog springt. • Een royale living met eetgedeelte, waar licht en ruimte samenkomen. • Openslaande deuren brengen je naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. • Een halfopen keuken die uitnodigt tot samen koken. • Twee slaapkamers en een ruime badkamer. De woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd: de voorgevel werd verfraaid in 2025, de achtergevel is in 2023 aangepakt en geïsoleerd. In 2024 kreeg de achtertuin een frisse uitstraling met vlonder en tuintegels. Het schilderwerk buiten dateert van 2022 en ook het dak is vernieuwd (hoofddak 2021, aanbouw 2023). Tot slot zijn de boeiboorden in 2024 vervangen. Alles straalt aandacht uit, met behoud van het karakter dat deze woning zo uniek maakt. De locatie? De Dijklaan is een sfeervolle en brede zijstraat van de Haagweg, op loopafstand van winkels, gezellige horeca en het bruisende centrum van Breda. Binnen vijf minuten sta je in hartje stad, en ook het station en de uitvalswegen zijn dichtbij. Op zaterdag is er om de hoek de populaire weekmarkt op het Dr. Jan Ingenhouszplein, een geliefde plek voor verse producten en om samen een koffietje te drinken. Aan de Dijklaan woon je rustig, maar met de stad om de hoek. Indeling Begane grond Je komt binnen in een hal met een karakteristieke vloertegel en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de woonkamer in: een royale living met eikenhouten vloerdelen, een gezellige houtkachel en een praktische trapkast. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een lichte eetkamer is ontstaan met twee lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken heeft een hoekopstelling en staat in verbinding met de eetkamer. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie (gaat mee). Achter de keuken ligt de badkamer met twee ramen voor daglicht. Hier vind je een ligbad, wandcloset, meubel met waskom, handdoekradiator en aansluitingen voor wasapparatuur. Verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop met vaste kast (waar de combiketel hangt) en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volle breedte van het huis. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kunststof Velux dakraam (2025). Tuin en berging De zonnige en verrassend ruime achtertuin op het zuidwesten is in 2024 vernieuwd met vlonderdelen en tuintegels. Er is een eenvoudige vrijstaande houten berging en een achterom. Wat u verder nog moet weten • Karakteristieke, uitgebouwde woning op een fijne locatie nabij het centrum van Breda • Deels betonnen en deels houten vloeren • Paneeldeuren en glas-in-lood details • Laminaatvloeren in de slaapkamers; trap bekleed met vloerbedekking • Op diverse plaatsen kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Stucwanden en stucplafonds • Inbouwspots in de badkamer • Meterkast in de woonkamer (5 groepen, 2 aardlekschakelaars) • CV-ketel Vaillant (2011) Zie jij jezelf hier al wonen? We nodigen je van harte uit om te komen kijken en zelf de sfeer van deze karaktervolle woning te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
314 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-12-2025
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4814

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.