Ir directamente al contenido
Logotipo de Steverink makelaars

Dillenburgstraat 17

4835EA Breda • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Van der Sande Makelaars

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 5.751

Galería de fotos

Dillenburgstraat 17 Breda
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraai karakteristiek herenhuis, gelegen in de geliefde wijk Ginneken. Dit herenhuis is voorzien van prachtige authentieke elementen: hoge ornamenten plafonds, glas-in-lood bovenramen, een sfeervolle schouw, vijf slaapkamers en twee badkamers. De woning is gelegen op een unieke locatie in hartje Ginneken, op loopafstand van het gezellige Ginnekenmarktje, het schitterende natuurgebied Markdal (met het fietspad naar België) en de Ulvenhoutse bossen. Begane grond Statige entree voorzien van dubbele authentieke deuren. Hal voorzien van een kast met daarin de meterkast (9 groepen, een fornuisgroep en aardlek), een bergkast, een trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer ensuite, bestaand uit: Voorkamer (ca. 3.93 x 4.52/3.00 m) voorzien van een houten vloer, een sfeervolle schouw met houthaard, glas-in-lood bovenlichten en een hoog ornamentenplafond. Ensuite- deuren met glas-in-lood raampjes bieden toegang tot de woonkamer. Woonkamer (ca. 3.93 x 3.00 m) voorzien van twee vaste kasten en een open verbinding met de eetkamer en keuken. Eetkamer (ca. 2.53 x 3.78 m) voorzien van openslaande deuren met glas-in-lood bovenlichten naar de tuin en een open verbinding met de keuken. Keuken in u- opstelling (ca. 3.60 x 3.49 m) voorzien van een lichte keukeninrichting met een Italiaans hardstenen blad en de volgende inbouwapparatuur: een Boretti 4-pits gasfornuis voorzien van een grillplaat en oven, een afzuigkap, een combi- oven/ magnetron, een combi quooker, een vaatwasser, een vriezer en hoge koelkast. Een openslaande deur met glas-in-lood bovenlicht biedt toegang naar de tuin. 1e verdieping Overloop voorzien van een houten vloer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Toiletruimte voorzien van een toilet. Slaapkamer 1/ masterbedroom bestaande uit een voor en achterkamer: Voorkamer voorzien van een houten vloer, een oude stenen muur en een hoog ornamentenplafond. Achterkamer voorzien van een houten vloer, een hoog ornamentenplafond en twee vaste kasten. Een deur biedt toegang naar de badkamer. Luxe badkamer (ca. 2.47 x 3.78 m) voorzien van vrijstaand ligbad, een inloop stortdouche, een wastafelmeubel met twee waskommen, een designradiator en elektrische vloerverwarming. Slaapkamer 2 (ca. 2.09 x 3.48 m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een kledingkast en aansluitingen voor de wasapparatuur. 2e verdieping Overloop voorzien van een houten vloer. Slaapkamer 3 (ca. 3.40 x 3.20 m) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 4 (ca. 2.57 x 1.91 m) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 5 (ca. 2.47 x 4.15 m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een deur naar het dakterras (ca. 3.07 x 4.15 m). Badkamer (ca. 3.40 x 2.21 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een sanibroyeur toilet. De slaapkamers op de 2e verdieping zijn voorzien van een houten vloer. Tuin De fraai aangelegde tuin is voorzien van een terras, een vrijstaande berging met schuifdeuren (ca. 1.66 x 4.35 m) en een achterom. Handig om te weten: 5 slaapkamers; 2 badkamers; Prachtige authentieke elementen; Energielabel C; De woning beschikt over een hybride CV- ketel, Intergas Xtreme 36 CW5 uit 2023; De badkamer op de 1e verdieping is voorzien van elektrische vloerverwarming; De verkopers huren een garage, verhuurder heeft aangegeven dat koper de garagehuur kan overnemen. Bereikbaar via de Bloemstraat. De achterom is ook via de Bloemstraat toegankelijk. Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Aangezien de woning ouder is dan 109 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
618 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
27-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4835

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.