Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Breda

Doorwerthstraat 31

4834PP Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Doorwerthstraat 31 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! LICHT, RUIM EN INSTAPKLAAR Welkom in de IJpelaar – een groene, rustige wijk en een gewilde locatie in Breda zuidoost. Dit frisse appartement op de derde verdieping combineert comfort met modern gemak en spreekt precies de juiste doelgroep aan: starters, levensloopbestendige zoekers en iedereen die een ruim appartement wil zonder concessies. Denk aan een balkon op het zuidwesten, twee fijne slaapkamers en een prachtig uitzicht over het groen. Helemaal instapklaar dankzij een moderniseringsronde in 2018. De actieve VvE, een lift in het complex én de uitstekende bereikbaarheid maken dit appartement écht compleet. DE HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING In 2018 is het appartement helemaal onder handen genomen, waardoor je direct kunt intrekken zonder te verbouwen. Denk aan frisse materialen en een eigentijdse uitstraling. RUIMTELIJK, FUNCTIONEEL EN COMFORTABEL Wanneer je het appartementencomplex binnenloopt via de centrale, afsluitbare entree met bellentableau en brievenbussen, valt direct op hoe verzorgd alles is. Alles is netjes, schoon en goed onderhouden – precies zoals je het wilt. Op de begane grond vind je jouw privéberging, handig voor fietsen, koffers of seizoenboxen. Via de trap of lift ga je naar de derde verdieping, waar dit keurige appartement zich bevindt. De entree van de woning is ruim en functioneel. Hier tref je de meterkast, een vaste kast voor extra bergruimte, een nis voor de garderobe en toegang tot de keuken en woonkamer. INSTAPKLAAR EN LICHT De royale woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. Doordat de eetkamer iets afgescheiden is van de woonkamer heb je alle ruimte voor een grote eettafel om al je gasten aan te ontvangen maar de ruimte leent zich ook om bv een werkruimte te realiseren voor als je contact wil houden met de living. Het zitgedeelte is daardoor ook verrassend ruim en er is meer dan genoeg plaats voor bijvoorbeeld een lekkere grote loungebank. Een schuifpui geeft toegang tot het zonnige balkon. TWEE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS De hal geeft toegang tot twee slaapkamers. Eén aan de achterzijde uitkijkend op het groen, en één aan de gallerijzijde. Beide zijn gelijk qua afmeting (12 m2 ) en in één van de slaapkamers bevind zich de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. De hoofdslaapkamer biedt plaats voor een groot bed en kastruimte, terwijl de tweede slaapkamer zich uitstekend leent voor een thuiswerkplek, logeerkamer of dressing. BALKON OP HET ZUIDWESTEN MET UITZICHT Genieten van de middag- en avondzon doe je op het balkon, uitkijkend over het groen. MODERNE KEUKEN EN BADKAMER De modern vormgegeven keuken uit 2018 is van alle gemakken voorzien. Met een aparte koelkast en een aparte vrieskast, een vaatwasser, koken op gas , een oven en een handige afzuigkap beschik je over alle inbouwapparatuur. Gezellig eten in de ruime eetkeuken kan aan de vast eet/bar-tafel die naadloos overloopt in de keuken en van hetzelfde materiaal is gemaakt. De ruimte biedt daarnaast veel licht, en de neutrale afwerking zorgt ervoor dat je met ieder interieur uit de voeten kunt. De badkamer, tevens uit 2018, is een strak betegelde ruimte met een inloopdouche met regendouche en een glazen douchewand en verder een wastafelmeubel met opbergruimte en een handdoekenradiator. ACTIEVE VVE EN COMPLEX MET LIFT De gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars draagt zorg voor het onderhoud, de verzekeringen en het beheer. Je woont hier zonder zorgen, in een goed onderhouden gebouw met liftinstallatie. Overal in het appartement vind je aluminium kozijnen met enkele beglazing. Het complex zelf is goed onderhouden. De Vereniging van Eigenaars functioneert gezond en actief. De servicekosten bedragen circa € 290,- per maand en omvatten onder andere de opstalverzekering, schoonmaak en verlichting van algemene ruimtes, reserveringen voor onderhoud, water én een voorschot op de blokverwarming. Dit betekent dat je maandlasten overzichtelijk zijn en je verzekerd bent van continu onderhoud aan het gebouw. LOCATIE: RUST EN GEMAK HAND IN HAND De ligging van het appartement mag zonder overdrijven ideaal genoemd worden. Je woont in de wijk De IJpelaar, een rustige en groene buurt met volwassen begroeiing en brede lanen. Op loopafstand ligt het winkelcentrum De Burcht – perfect voor de dagelijkse boodschappen, een snelle lunch of een vers boeket bloemen. Voor wie houdt van beweging en gemak, zijn er diverse sportfaciliteiten, scholen en bushaltes in de directe omgeving. Met het openbaar vervoer sta je zó in het centrum van Breda, en met de auto ben je binnen 5 minuten op de A27 of A58 richting Tilburg, Eindhoven of Rotterdam. Kortom: alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik, je woont hier in een prettige rustige woonwijk.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Contenido
327 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4834

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.