Ir directamente al contenido
Logotipo de Storimans en Partners

Dr. Ariënsplein 27 B1

4812PL Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 8.333

Galería de fotos

Dr. Ariënsplein 27 B1 Breda
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier woon je energiezuinig, compact, comfortabel en centraal. Dit sfeervolle 2-kamer appartement van ca. 28 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementengebouw in de woonwijk Heuvel tegen Princenhage. Dankzij de fijne ligging profiteer je van de rust van de woonwijk én de levendigheid van de stad: op korte afstand vind je het bruisende centrum van Breda, de dagwinkels aan het Doctor Struyckenplein, de gezellige Haagsemarkt met diverse horecagelegenheden en winkels en de uitvalswegen. Een ideale plek voor wie praktisch wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is geïsoleerd, is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en voorts is het gebouw voorzien van zonnepanelen met als resultaat een A++ energielabel. Ook beschikt het gebouw over een gezamenlijk dakterras op de eerste verdieping. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! BEGANE GROND BEGANE GROND (algemene ruimte): ENTREE Algemene entree met bellentableau, brievenbussen en intercominstallatie. Portaal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. EERSTE VERDIEPING ENTREE Via overloop met cv-ruimte en toegang tot gezamenlijk dakterras de entree in portaal met bergkast. WOONKAMER/KEUKEN Fijne lichte woonkamer (ca. 4,30 x 3,35 m) met laminaatvloer en 2 Franse balkons. In de woonkamer bevindt zich een nette keukeninrichting bestaande uit een aanrecht met kunststof blad, rvs-spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en enkele onder- en bovenkastjes. Vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 2,15 x 3,45 m) met laminaatvloer en dubbele deuren met Frans balkon. BADKAMER Badkamer (ca. 1,50 x 2,10 m) voorzien van douche met thermostaatkraan, wandcloset met inbouwreservoir en een wasbakje. In de badkamer bevindt zich de aansluiting t.b.v. de wasmachine. DAKTERRAS Gezamenlijk dakterras van ca. 35m2 gesitueerd op het westen (middag- en avondzon). WAT U VERDER NOG MOET WETEN • VVE (Vereniging van Eigenaren): Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa € 65,71 per maand. Dit is inclusief internet/televisie. Het voorschot voor het gasverbruik is circa € 32,- en voor het elektraverbruik circa € 33,13 per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar. • Het gebouw beschikt over eigen zonnepanelen. • De zes woonruimtes in het gebouw maken gebruik van 1 aansluiting met het nutsbedrijf, waardoor een teruggaaf van energiebelasting mogelijk is. Deze bedraagt ca. €45,- per maand. Er zijn tussenmeters waaruit het verbruik per appartement blijkt. • Het pand is kort geleden geschilderd waardoor er voorlopig geen onderhoud aan is. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
27 m²
Contenido
92 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta ( combiketel uit 2015)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4812

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.