Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Focus Makelaars Breda

Duivelsbruglaan 20

4835JE Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 6.026

Galería de fotos

Duivelsbruglaan 20 Breda
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op één van de meest gewilde locaties, in het Ginneken, ligt dit karakteristieke halfvrijstaande herenhuis. De plek is uniek, schuin tegenover het Markdal en op de hoek van de straat het Ginnekenmarktje met de vele terrassen, eetgelegenheden en winkels. Loop je de straat verder uit dan wandel je zo het Mastbos in. Wat een bijzondere plek! De woning in in 2023 grondig gerenoveerd op de begane grond én beschikt over een gezellige stadstuin (met mogelijkheid tot het vestigen van een extra dakterras). Daarnaast beschikt de woning over in totaal 3 ruime slaapkamers, complete badkamer, moderne open keuken (2023) en energielabel D. Deze woning is met recht instapklaar te noemen en is absoluut een bezichtiging waard om zelf de sfeer en charme te komen proeven op deze unieke locatie. Bouwjaar ca. 1897 Inhoud ca. 519m³ Woonoppervlakte ca. 112m² BOUWKWALITEIT De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van definitief energielabel D. Afgelopen jaren hebben de huidige bewoners de woning flink gerenoveerd waaronder; - Kelder middels een stalen constructie verstevigd - Alle houten begane grondvloer balken vernieuwd - De uitbouw op de begane grond verstevigd middels een stalen constructie, waardoor desgewenst een dakterras gerealiseerd zou kunnen worden Daarnaast hebben zij in 2023: - Moderne open keuken met kook/spoeleiland geplaatst - Glazen achterpui (staal) geplaatst - Toiletruimte beneden vernieuwd - Meterkast geheel vervangen - Douche geplaatst op de eerste verdieping met (20L) boiler - Radiatoren begane grond vervangen - CV vernieuwd - Plaatsing 4 zonnepanelen ENTREE Bij binnenkomst ervaar je direct de hoogte van de plafonds en het karakteristieke karakter door de mooie paneeldeuren. De entree heeft een plavuizen vloer en een vernieuwde, deels betegelde, toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Naast de voordeur aan de straatkant is er ook een ingang aan de zijkant van de woning (erfdienstbaarheid). WOONKAMER De sfeervolle, lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en het achtergelegen eetgedeelte en is voorzien van een hoogwaardige pc visgraatvloer, meterkast en karakteristieke haard. Middels de vele kozijnen rondom is in deze ruimte zeer veel lichtinval en dankzij de hoogte van 3.18m. geeft deze woonkamer een zeer ruimtelijk en bovenal prettig gevoel. Middels een luik in de woonkamer is de manshoge (wijn)kelder (ca. 4.04m. x 2.94m.) te bereiken. KEUKEN Moderne open keuken met kook-/spoeleiland en separate wandopstelling en voorzien van A-merk inbouwapparatuur waaronder een Quooker, inductie kookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser, koel-/vries-combinatie, combi-oven/magnetron en vele bergkasten en lades. EETKAMER Achter de keuken is de ruim opgezette eetkamer gelegen. Vanuit deze ruimte is toegang tot de tuin middels de fraaie stalen pui met het glas tot de grond waardoor ook hier een zeer ruimtelijk en bovenal licht effect is gecreëerd. TUIN De sfeervolle stadstuin heeft een eigen achterom en vanaf 12 uur is het hier genieten van de zon. Heerlijk toeven met een fraaie bomenpartij aan de achterzijde waardoor in deze tuin optimale privacy is. Doordat de huidige bewoners de constructie van de uitbouw op de begane grond hebben verstevigd zou desgewenst een extra dakterras gecreëerd kunnen worden op de eerste etage. EERSTE VERDIEPING We vervolgen onze weg naar de eerste verdieping. Ook hier zijn de hoge plafonds aanwezig en vanuit de overloop is toegang tot de twee slaapkamers en doucheruimte; slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde (ca. 3.10 x 2.85m.) en is voorzien van een laminaatvloer; slaapkamer II (ca. 4.21 x 3.34m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een houten vloer en veel lichtinval middels de grote raampartijen; doucheruimte (2023) met inloop (regen) douche en separate handdouche. TWEEDE VERDIEPING Als we naar boven lopen komen we in de ruime, lichte (ouder) slaapkamer III. Ook in deze ruimte is zeer veel lichtinval middels de tweetal Velux dakramen en tweetal zijgevel-ramen. Grenzend aan deze ruimte bevindt zich de volledig met marmer betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, vaste wastafel met meubel en een vrijhangend toilet. Tevens is vanuit de slaapkamer de aparte wasruimte te bereiken met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats voor de HR combi-ketel (Intergas, 2019). BIJZONDERHEDEN - Zeer uniek herenhuis, type eindwoning. - Het Markdal, het Mastbos en het Ginnekenmarktje aan het einde van de straat. - Energielabel D met 4 zonnepanelen - Zonnige stadstuin met achterom en enorm veel privacy - 3 ruime slaapkamers - Mogelijkheid tot creëren dakterras of opbouw

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
76 m²
Contenido
519 m³
Otra zona interior
12 m²
Área del jardín trasero
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1897
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Intergas Kompact HRE 36-30 A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-05-2025
Fecha de venta
03-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4835

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.