Ir directamente al contenido
Logotipo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Fagelstraat 24

4812KP Breda • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Korse Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.025

Galería de fotos

Fagelstraat 24 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het compleet vernieuwde gedeelte van de groene en kindvriendelijke wijk aan de rand van Princenhage gelegen, smaakvol gemoderniseerde tussenwoning met vrijstaande houten berging, eigen achterom en dakterras. De woning is centraal gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, winkelcentra, scholen en diverse in- en uitvalswegen. Om de hoek is een parkachtige omgeving met diverse speelgelegenheden. Bouwjaar: 2007 Inhoud: ca. 417 m³ Woonoppervlakte: ca. 118 m² Perceeloppervlakte: 115 m² Energielabel: A+ LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in het project “Heinsiushof”. Vergunningsvrij en gratis parkeren kan voor de deur en in de omgeving. De bushaltes voor stad- en streekvervoer zijn binnen enkele minuten te bereiken. Op loopafstand is de dorpskern van Princenhage waar winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca gelegen zijn. Het Ruitersbos is op enkele minuten fietsen en de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58) zijn snel bereikbaar. BOUWKWALITEIT De verwarming en de warmwatervoorziening van deze energiezuinige woning wordt verzorgd door een warmte/koude opslagsysteem (WKO). Dit duurzame energiesysteem is in staat om de binnentemperatuur enkele graden te verlagen ten opzichte van de buitentemperatuur. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (per ruimte regelbaar) en er zijn hierdoor en radiatoren aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een warmte-terugwin-systeem, is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+. De verdiepingsvloeren zijn van beton en de kozijnen zijn in hardhout uitgevoerd met HR++ beglazing. De gehele begane grond is in 2023 gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe PVC vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en een nieuwe keukeninrichting. De badkamer is compleet vernieuwd in 2024. TUIN Vanuit het comfort van dit heerlijke woonhuis is het gehele jaar door ook volop van de fraai aangelegde (2021), privacy biedende tuin op het zuidwesten te genieten. De tuin is ingericht met sierbestrating, een gazon en degelijke erfafscheiding. Verder is de tuin voorzien van: elektrisch zonnescherm, buitenverlichting, buitenkraan en een achterom. De houten berging is uitgevoerd met elektra. BIJZONDERHEDEN: - Voldoende parkeermogelijkheid in de directe omgeving; - Duurzame woning met volledig isolatiepakket (energielabel A+); - De woning is op loopafstand van de basisscholen en de dorpskern van Princenhage waar winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca gevestigd zijn. INDELING BEGANE GROND Hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld (Portugese tegelvloer) en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval, een trapkast met praktische draaibare inzetkast (kast in kast) en een loopdeur naar de tuin. De moderne open keuken (2023) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling met diverse onderkasten/laden. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: vaatwasser, koel-vries combinatie, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging evenals een combi oven/magnetron. EERSTE VERDIEPING Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (afm. ca. 3.93 x 3.19m) bevindt zich aan de achterzijde. Slaapkamer II (afm. 4.04 x 3.19m) aan de voorzijde en slaapkamer III/werkkamer (afm. ca. 2.30 x 2.16m) aan de achterzijde. De luxe badkamer (afm. ca. 2.50 x 2.06m) bevat een inloopdouche met glazen spatwand, hand- en regendouche, design badkamermeubel met dubbele wastafel evenals een grote verwarmde spiegel met verlichting en wandcloset. De overloop evenals de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en spachtelputz wandafwerking. TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot slaapkamer IV (afm. ca. 5.68 x 3.22m), de was/technische ruimte (afm. ca. 2.51 x 2.12m) en het dakterras op het zuidwesten (afm. ca. 2.54 x 5.71m). Slaapkamer IV is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescreen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
417 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Aardwarmte en centrale voorziening
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-03-2026
Fecha de venta
05-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4812

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.