Ir directamente al contenido
Logotipo de DietvorstBorman Makelaars

Fatimastraat 49

4834XT Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.145

Galería de fotos

Fatimastraat 49 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze sfeervolle tussenwoning met erker en vier slaapkamers is gelegen in een van de leukste plekjes van Breda-Zuid. De woning is gelegen op de rand van de wijken Ginneken en Blauwe Kei en beschikt over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en open keuken. Deze eengezinswoning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum “het Valkeniersplein”, speeltuin “Ploegstraat” voor de kinderen, een achtergelegen parkeerterrein en diverse uitvalswegen. Aan de voorzijde is eveneens parkeergelegenheid. De woning is goed onderhouden en instapklaar. Het centrum ligt op 8 minuten fietsen afstand. KENMERKEN: SFEERVOLLE WOONKAMER MET ERKER EN OPENSLAANDE DEUREN NAAR TUIN OPEN KEUKEN MET DIVERSE INBOUWAPPARATUUR 4 SLAAPKAMERS WONING MET ENERGIELABEL B GEVELISOLATIE, VLOERISOLATIE, GEHEEL VOORZIEN VAN DUBBELGLAS, NIEUWE KOZIJNEN FRAAI AANGELEGDE ZONNIGE TUIN OP HET OOSTEN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM GUNSTIGE LIGGING TEN OPZICHTE VAN WINKELS, SPEELTUIN EN UITVALSWEGEN VEEL PARKEERGELEGENHEID DOOR EEN ACHTERGELEGEN PARKEERTERREIN BEGANE GROND: Middels fraai aangelegde voortuin welke deels groen en deels sierbestraat is aangelegd, toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De royale entree, met tochtportaal welke is voorzien van een tegelvloer en garderobe plek, geeft toegang tot de hal welke beschikt over een trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte kelderkast waarin de meterkast (voorzien van 10 groepen en drie keer aardlekschakelaars) zich bevindt. De hal geeft toegang tot; TOILET 1 Modern, deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet. WOONKAMER De sfeervolle erkerwoonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN De open keuken in L-vormige opstelling beschikt over een beuken aanrechtblad, porseleinen spoelbak, RVS afzuigkap, RVS SMEG vijf-pits gasfornuis met hete luchtoven, koelkast, magnetron, vaatwasser en diverse boven- en onder kasten. Tevens beschikt de keuken over een open inbouw kast. ACHTERTUIN (Ca. 11.45 x 6.05 m) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het oosten. De achtertuin is voorzien van een tweetal terrassen, een gazon, diverse borders met beplanting, een waterpunt, overkapping, berging en een eigen achterom. BERGING (Ca. 3.30 x 2,05 m) Vrijstaande, stenen berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en geeft toegang tot: TOILET 2 Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en een vaste kast. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking. Deze slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer. SLAAPKAMER 3 Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en een vaste kast. BADKAMER Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en seperate handdouche. Tevens beschikt de badkamer over een vaste wastafel en een loopdeur naar het balkon. BALKON (Ca. 2.00 x 1.25 m) Gelegen op het oosten met uitzicht op de achtertuin. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER De ruime voorzolder beschikt over een dakraam en een aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de gas cv-combi ketel (Remeha, bj. 2022). ZOLDER/SLAAPKAMER 4 De ruime zolderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking en een dakkapel. Tevens is er toegang tot de bergruimte waar een dakraam is geplaatst. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel B; De woning is goed onderhouden en biedt een fijne combinatie van sfeer, ruimte en comfort. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
415 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4834

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.