Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Fatimastraat 94

4835BE Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.680

Galería de fotos

Fatimastraat 94 Breda
Foto 82
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een geliefd deel van Breda, op korte afstand van het Valkeniersplein en met uitstekende bereikbaarheid richting de A16, A27 en de zuidelijke rondweg, bevindt zich deze fijne tussenwoning aan de Fatimastraat 94. De locatie is bijzonder praktisch. Binnen enkele minuten loop je naar bushaltes, het winkelcentrum en in circa tien minuten sta je op de Ginnekenmarkt. Het bruisende centrum van Breda ligt op ongeveer twintig minuten wandelen en het station bereikt u binnen een kwartier fietsen. De woning zelf biedt een prettig wooncomfort voor een gezin. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer die door de open keuken een directe verbinding met de tuin en het dagelijks leven creëert. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bruikbare slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer, ideaal als extra werkplek, tienerkamer of logeerruimte. De achtertuin op het westen is onder architectuur aangelegd en vormt een verzorgde en uitnodigende buitenruimte waar u direct kunt genieten. Dankzij de gunstige ligging en praktische indeling is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Ruime entree / hal, met (open) trapopgang, de keldertrapkast (met de meterkast (8 groepen, 1 fornuisgroep, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Uitgebouwde woonkamer met een warme uitstraling door het lamelparket van Quickstep en strak stucwerk op de wanden. De woonkamer biedt toegang naar de open keuken en via de dubbele openslaande deuren sta je direct in de achtertuin. Open keuken in een praktische L-opstelling met een composiet werkblad. Je hebt hier alles bij de hand: een koelkast, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron oven, vaatwasser en een Quooker voor direct heet water. Een heerlijke en lichte plek door de grote raampartijen waar je zo kunt beginnen met koken. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III, linnenkast en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met een zeil vloer en deels stucwerk- en deels behang wandafwerking. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Badkamer, gelegen aan de achterzijde, met granito vloer, betegelde wanden, staand closet, inloopdouche, wastafel en natuurlijke ventilatie middels een draai-/kiepraam en een rooster. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met wasmachine aansluiting, algemene bergruimte, de Cv-ketel (Intergas hre 2022, huur), dakraam en toegang tot de zolderslaapkamer. Zolderslaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde, plankenvloer, deels behang- deels stucwerk wandafwerking, een dakkapel en een kleine vide. Bergkamer, met dakraam en voldoende ruimte voor opslag. TUIN Voortuin, gelegen op het oosten, met bestrating. Heerlijke onder architectuur aangelegde achtertuin op het westen. Het ruime terras biedt vanaf de middag tot aan zonsondergang volop zon en vormt een fijne plek voor ontspannen momenten of etentjes buiten. De tuin is voorzien van diverse beplantingen, een praktisch waterpunt, een berging voor fietsen en tuinspullen en een achterom voor extra gemak. Kortom een compleet ingerichte buitenruimte waar je direct van kunt genieten. BERGING Stenen berging met elektra. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met HR++beglazing; - De begane grond is grotendeels voorzien van lamelparket vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijt vloeren, stucwerk- en behang wand- en stucwerk plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van tapijt vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De CV-ketel is huur en kost circa € 27,- per maand - Deze woning heeft energielabel C - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: circa 1063 m3 per jaar - Elektra: circa 2493 KwH per jaar Gebaseerd op een vier-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
411 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4835

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.