Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Sander

Fruitlaan 3

4817XZ Breda • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bavel

Galería de fotos

Fruitlaan 3 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit fraaie, lichte, energiezuinig nieuwbouwappartement in project De Toerist is in januari opgeleverd en nu beschikbaar. Dit comfortabele appartement is gunstig gelegen in de wijk Brabantpark nabij het stadscentrum, NS-station Breda en de uitvalswegen naar de snelwegen A27 en A16. Er is een lift aanwezig in het complex alsmede een gemeenschappelijke fietsenruimte en centrale ruimte voor afval. In deze wijk dien je betaald te parkeren, maar bij dit appartement behoort een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement wordt nieuw opgeleverd en beschikt over een keuken met inbouwapparatuur, badkamer en separaat toilet. De vloer- en wandafwering kunt u nog geheel naar eigen smaak laten afwerken. LIGGING EN OMGEVING Het appartement is gelegen aan de rand van de wijk Brabantpark en op gunstige afstand van o.a. het bruisende stadscentrum van Breda en NS-station Breda Centraal. Op loopafstand vindt u de winkels van het Brabantplein met o.a. een verse bakker, groentewinkel en een Albert Heijn supermarkt. De verbinding met de hoofdwegen is zeer goed door de verbinding met de snelwegen A27, A58 en A16 door de nabij gelegen noordelijke rondweg. BOUWKWALITEIT Het appartementencomplex is met hoogwaardige materialen gebouwd en duurzaam door de huidige isolatienormen. Uiteraard is het appartement volledig geïsoleerd en beschikt het over een A++ label. In verwarming wordt voorzien via een warmtepomp en de gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hoogwaardig en onderhoudsvriendelijk aluminium met toepassing van HR++ beglazing. Er is een gebalanceerd ventilatiesysteem. In het complex is een lift aanwezig. INDELING BEGANE GROND Centrale hal met entree, toegang tot de lift en het trappenhuis; gezamenlijke fietsenstalling en afvalruimte. 1e VERDIEPING - APPARTEMENT In de centrale hal vind je de meterkast. In het privé gedeelte: hal met entree; technische ruimte met groepenkast (6 groepen, 2 fase groep, 3 fase groep en 3 aardlekschakelaars), aansluitmogelijkheid voor glasvezel van Ziggo of KPN (door koper zelf te regelen), plaats van de warmtepomp, boiler en ventilatie unit (losse handzender), aansluitingen voor de wasapparatuur, verdeler van de vloerverwarming; toiletruimte met licht grijze vloertegels en witte wandtegels, wandcloset (softclose) en fonteintje; woonkamer met dubbele deuren bij een Frans balkon; open keuken met een frisse witte inrichting voorzien vaneen zwart aanrechtblad, diverse kastjes, besteklade en inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, recirculerende afzuigkap, koelkast met vriesvak, combinatie magnetron/oven en vaatwasmachine (klein model); slaapkamer met ramen voorzien van draai-/kiepsysteem en geluiddempend aluminium inbouw muurrooster; volledig betegelde badkamer met licht grijze vloertegel en witte wandtegels, douchevloer met thermostaatkraan, wastafelmeubel en elektrische radiator. Bijzonderheden: -hoogwaardig geïsoleerd appartement; -hardhouten, zware, brandwerende voordeur; -deur met glas tussen woonkamer en hal; -videofoon intercominstallatie; -centrale fietsenstalling; -parkeerplaats nummer 6; -er zijn voorzieningen gemaakt voor buitenzonwering. Kortom ben jij op zoek naar een hagelnieuw appartement met parkeerplaats. Bel ons voor een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
46 m²
Contenido
140 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie en frans balkon

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4817

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.