Inhabitantes
153.845
Último año: 2025
Generaal van der Plaatstraat 34
4811RG Breda • Noord-Brabant
Vendido bajo reserva
€ 685.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 700.550
Precio de compra /m²: € 5.437
Galería de fotos
Descripción
Deze karakteristieke, jaren ’30 erkerhoekwoning is gelegen in de gewilde wijk ‘Oud Boeimeer’ aan de rand van het centrum van Breda. De woning beschikt over een ruime woonkamer, leefkeuken, 5 slaapkamers en een eigen garage met oprit. De fraaie karakteristieke details zoals glas-in-lood ramen zijn zeer goed bewaard gebleven. Dankzij de royale ruimte biedt het huis talloze mogelijkheden zoals eventueel het betrekken van de leefkeuken bij de woonkamer of het veranderen van de garage in een werk/slaapkamer. De woning is gelegen op een fijne plek in een kindvriendelijke wijk en tegelijkertijd op loopafstand van de diverse winkels en horecagelegenheden op het Van Coothplein, de Nieuwe Ginnekenstraat, de Wilhelminastraat en het stadscentum van Breda. Tevens is de woning zeer goed gelegen ten opzichte van het van Sonsbeeck park, het Graaf Hendrik III plein, het Mastbos en diverse scholen en openbaar vervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de snelweg zijn makkelijk te bereiken. KENMERKEN: GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK OUD BOEIMEER ROYALE HOEKWONING MET GARAGE RUIME WOONKAMER RUIME LEEFKEUKEN 5 SLAAPKAMERS EIGEN OPRIT VEEL KARATERISTIEKE DETAILS ZOALS GLAS-IN-LOOD RAMEN BEGANE GROND: Middels deels groen en deels sier bestraatte voortuin, welke beschikt over een eigen oprit, is er toegang tot de overdekte entree van de woning. ENTREE De entree is onderverdeeld in een tochtportaal en een gang. Het tochtportaal is voorzien van karakteristieke glas-in-lood beglazing en een garderobeplek. Middels een glas-in-lood deur is er toegang tot de gang welke beschikt over een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte trapbergkast waar de meterkast (4 groepen) zich bevindt. De gang biedt tevens toegang tot de keuken, de woonkamer en het toilet. TOILET Deels betegeld toilet voorzien van een closet en een fonteintje. WOONKAMER De woonkamer is voorzien van een parketvloer en is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een karakteristieke erker met glas-in-lood beglazing en, een moederhaard met authentieke schouw. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin. Middels eerdergenoemde gang is er toegang tot de keuken. KEUKEN De royale keuken in L-vormige opstelling is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een kunststof aanrechtblad met dubbele RVS spoelbak, koel-vriescombinatie, 4-pits elektrische kookplaat, elektrische oven, RVS afzuigkap, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. Tevens beschikt de keuken over een kleine wandzijde met hoge kasten en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. De keuken beschikt over een groot raam. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (Ca. 7.15 x 6.00 m) De privacy biedende achtertuin is grotendeels groen en deels bestraat aangelegd. Ondanks de ligging op het noorden zijn er van het voorjaar tot het najaar naast schaduwrijke ook zonnige plekken in de tuin. De tuin is voorzien van een groot terras , diverse groene borders met volwassen beplanting en middels een kleine verhoging is er toegang tot de berging. Tevens beschikt de achtertuin over twee tuinpoorten. De tuin heeft een wateraansluiting aan de achtergevel van het woonhuis. BERGING (Ca. 2.20 x 2.20 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. GARAGE (Ca. 5.45 x 2.00 m) Middels houten garagedeur aan de voorzijde van de woning is er toegang tot de garage. De garage beschikt over elektra, verwarming en een wateraansluiting. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, een vaste kast en een vaste wastafel. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, kastenwand, vaste kast en een vaste wastafel. SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, erker, airconditioning en een vaste wastafel in meubel. BADKAMER Volledig betegelde badkamer voorzien van een douche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, zwevend closet en een radiator. Tevens bevindt zich hier de geiser voor het warme water. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Overloop Voorzien van vloerbedekking, een ruime (inloop)kast en 2 kleinere vaste kasten. Tevens bevindt zich hier de vlizotrap welke toegang geeft tot de vliering. De overloop biedt toegang tot; SLAAPKAMER 4 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel, een vaste wastafel en bergruimte achter de schotten. Deze slaapkamer geeft een fraai uitzicht op de Grote Kerk van Breda. SLAAPKAMER 5 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel, een vaste wastafel en bergruimte achter de schotten. INLOOPKAST/BERGING 2 (Ca. 2.20 x 0.90 m) Berging thans in gebruik als inloopkast. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel G; De woning is deels voorzien van dubbele beglazing; De begane grond aan de achterzijde van de woning beschikt over elektrisch bedienbare rolluiken. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Hipoteca berekenen
€ 685.000
Coste del comprador (estimado): € 15.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550
3,04%
Anualmente
%
€ 34.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 685.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 174 m²
- Contenido
- 539 m³
- Otra zona interior
- 16 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
- Área del jardín trasero
- 43 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1933
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Moederhaard
- Agua tibia
- Geiser
- Etiqueta energética
- G
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en toilet
Instalaciones de garaje
Elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Breda
Explora Breda y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.
Promedio WOZ
EUR 389.529
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.350
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
10.636
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Nivel académico
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origen de los residentes (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Período de construcción del edificio
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
20.074
Etiqueta C
17.396
Etiqueta B
12.152
Etiqueta D
6.587
Etiqueta E
5.910
Etiqueta F
4.881
Etiqueta G
4.294
Etiqueta A+
3.409
Etiqueta A++
2.644
Etiqueta A+++
1.628
Etiqueta A++++
154
Etiqueta A+++++
40
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 892 • Electricidad: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Electricidad: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Electricidad: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Electricidad: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Electricidad: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224
Actividad empresarial en Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Número total de establecimientos empresariales: 24.680
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer viviendas in Breda
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Eindstraat
4811KL Breda
€ 1.250 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Oude Vest
4811HT Breda
€ 3.500 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
van Duijvenvoordestraat 38
4835CB Breda
€ 595.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Middellaan
4811VM Breda
€ 1.750 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vijfhagen 357
4812XT Breda
€ 315.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Bavelselaan 380
4834TK Breda
€ 419.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Postillonstraat 36
4813EW Breda
€ 419.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 131 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hoekakker 55
4824RT Breda
€ 389.500 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- 162 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
