Ir directamente al contenido
Logotipo de MB Makelaars

Gilbert van Zinnikstraat 80

4827AK Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.037

Galería de fotos

Gilbert van Zinnikstraat 80 Breda
Foto 1

Descripción

Deze verrassend ruime tussenwoning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie in de wijk Hoge Vucht, deelwijk Geeren Noord. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, toiletruimte, vier slaapkamers, een badkamer, voortuin en een diepe achtertuin met berging en achterom. In de directe omgeving bevinden zich onder meer het overdekte winkelcentrum Moerwijk met een gevarieerd winkelaanbod, diverse (basis)scholen, sportcomplex De Wisselaar, recreatievoorzieningen en het prachtige buitengebied ten noorden van de stad. Via de nabijgelegen noordelijke rondweg zijn de snelwegen A16, A27, A58 en A59 eenvoudig bereikbaar. Ook de binnenstad van Breda en het NS-station liggen op korte afstand. Voor een juiste indruk van deze woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar: 1968 Woonoppervlakte: ca. 107 m² Inhoud: ca. 380 m³ Perceeloppervlakte: 153 m² Aanvaarding: in overleg / bij voorkeur november 2025 INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toiletruimte. In de hal is keurig het doorstroomapparaat ten behoeve van de stadsverwarming weggewerkt. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer (ca. 7.59 x 3.48 m) is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde de hele dag door een prettige lichtinval. De open keuken (ca. 3.45 x 2.17 m) in rechte opstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en geeft via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 4.41 x 3.47 m), gelegen aan de voorzijde, voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Slaapkamer 2 (ca. 3.47 x 3.08 m), gelegen aan de achterzijde Slaapkamer 3 (ca. 3.44 x 2.19 m), eveneens aan de achterzijde. De geheel betegelde badkamer (ca. 2.19 x 1.17 m) is uitgerust met een douchecabine, wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Voorzolder (ca. 2.78 x 2.18 m) met dakraam, opstelling van de mechanische ventilatie-unit en cv-installatie (Vaillant, 2025). Aansluitend bevindt zich de ruime zolderkamer / vierde slaapkamer (ca. 5.20 x 3.52 m), voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. TUIN De voortuin (ca. 5.90 x 3.50 m) is deels betegeld en deels voorzien van borders. De diepe achtertuin (ca. 10.20 x 5.90 m), gelegen op het zuidwesten, is grotendeels bestraat, beschikt over een groenvak in het midden, is voorzien van een tapkraan, elektrapunten en biedt veel privacy. De stenen berging (ca. 5.90 x 2.50 m) beschikt over elektra en een praktische achterom. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie; - Heerlijke en stille achtertuin met veel privacy en berging; - Verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming met eigen doorstroomapparaat; - Voorzien van houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Woning is voorzien van een energielabel B; - Ruime woning met vier slaapkamers; - Veel raampartijen en een prettige lichtinval in elke ruimte; - Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatie in de directe omgeving; - Goede bereikbaarheid van uitvalswegen en openbaar vervoer; ALGEMEEN Bij een verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
380 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025
Fecha de venta
16-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4827

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.