Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Breda

Ginnekenweg 170 C

4835NH Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 5.197

Galería de fotos

Ginnekenweg 170 C Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

JE IDEALE THUIS IN HARTJE GINNEKEN VRAAGPRIJS €499.000 IS INCLUSIEF EIGEN GARAGE TER WAARDE VAN €40.000,-  Ben je op zoek naar een comfortabel appartement waar op een top locatie waar stadse levendigheid en dorpse charme samenkomen? Dit ruime 3-kamerappartement aan de geliefde Ginnekenweg, midden in Breda Zuid, biedt een unieke kans voor mensen die van het Bredase stadsleven houden. Of je nu een senior bent, doorstromer of gewoon iemand die dol is op alles wat het sfeervolle Ginneken te bieden heeft, dit appartement heeft het allemaal. Een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een balkon op het zonnige zuidwesten én een eigen garage maken dit een absolute must-see! WAAROM JE VAN DIT APPARTEMENT GAAT HOUDEN GELEGEN AAN DE GINNEKENWEG – Het hart van Breda Zuid, met winkels, horeca en het sfeervolle Ginnekenmarktje om de hoek! KLEINSCHALIG EN MODERN APPARTEMENTENCOMPLEX – Rust, privacy en goede buren. Gebouwd in stijl in 2001, mét lift tot aan je eigen entreehal waar zich de voordeur bevindt. LICHTE EN RUIME WOONKAMER – Grote ramen en een vrij uitzicht. Jouw fijne thuishaven na een drukke dag. TWEE RUIME SLAAPKAMERS – Ruime hoofdslaapkamer, en tweede slaapkamer voor logees of een comfortabele thuiswerkplek. EIGEN GARAGE – Parkeer je auto op jouw privélocatie en geniet van gemak waar parkeerruimte schaars is. IDEALE LIGGING – Loop naar het Mastbos voor een stevige wandeling, fiets naar het Markdal, het centrum van Breda of bereik de snelweg per auto binnen enkele minuten. MODERN WOONGENOT IN HET SFEERVOLLE GINNEKEN Welkom in dit fijne 3-kamerappartement in het kleinschalige complex Ginnekenpoort. In de centrale entree bevindt zich de lift die je direct naar je eigen entree brengt op de derde verdieping.  Bij binnenkomst is er de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is groot, licht en uitnodigend met ramen die uitkijken op de Marga Mincoplein. Het balkon, gelegen op het zuidwesten, is toegankelijk vanuit de woonkamer.   De open keuken (2001) is praktisch en voorzien van een vaatwasmachine, gaskookplaat, rvs afzuigkap en spoelbak. Er wordt gebruik gemaakt van een losse koelkast.  De twee slaapkamers geven je volop mogelijkheden. De grootste kamer wordt zonder twijfel de master bedroom. De tweede slaapkamer biedt alle ruimte voor gebruik als logeerkamer, een werkplek of hobbykamer. De badkamer is de oorspronkelijke badkamer uit 2001 maar nog steeds netjes en functioneel, voorzien van een ligbad, inloopdouche en twee wastafels. Er is een aparte wasruimte in de entreehal bij binnenkomst en er is meer dan genoeg opbergruimte in de vaste kast in de hal en er is een technische ruimte voor de CV ketel.  En vergeet het gemak van je eigen garage niet met op afstand te bedienen elektrische deur. Geen gedoe met zoeken naar een parkeerplek – je hebt altijd een privéplek beschikbaar, direct bereikbaar. De ligging doet daar nog eens een schepje bovenop. Midden in ’t Ginneken geniet je van alles wat deze mooie wijk te bieden heeft: authentieke winkeltjes, culinaire hoogstandjes in gezellige restaurants, koffietentjes en de levendige sfeer van het Ginnekenmarktje. En omdat alles dichtbij is, vergeet je bijna dat je ook binnen een paar minuten naar het Mastbos fietst voor een flinke dosis natuur of naar het centrum van Breda. Voeg daar uitstekende verbindingen naar uitvalswegen aan toe en je hebt met recht een toplocatie te pakken. Met een woonoppervlak van 96m2, een goed geïsoleerde (energielabel A) woning met een vraagprijs van €499.000,- inclusief garage, biedt dit appartement in het hart van Breda Zuid absoluut veel waar voor je geld. HIGHLIGHTS IN HET KORT Wonen aan de geliefde Ginnekenweg in Breda Zuid, met winkels, horeca en het Mastbos op loopafstand. Modern, kleinschalig complex uit 2001 met lift. Ruime en lichte woonkamer , open keuken en een zonnig balkon op het zuidwesten. Twee ruime slaapkamers en badkamer met ligbad én inloopdouche. Eigen garage voor ultiem gemak. Slechts enkele minuten van het bourgondische centrum, het Mastbos, ’t Ginnekenmarktje en prima verbinding met snelwegen.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
310 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4835

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.