Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Liessum Makelaars Breda

Godevaert Montensstraat 28

4811PG Breda • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Zuyderleven Makelaars

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.661

Galería de fotos

Godevaert Montensstraat 28 Breda
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dé charme van de Godevaert Montensstraat – en nu te koop! Wonen in hartje Breda, in een karakteristiek huis met volop mogelijkheden? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Godevaert Montensstraat écht iets voor jou. Gelegen in een rustige straat, letterlijk om de hoek van de Nieuwe Ginnekenstraat en het Van Coothplein, waar je geniet van terrasjes, fijne restaurants én natuurlijk dat vers geschepte ijs op een zonnige dag. En met de winkelstraten van het stadscentrum binnen handbereik, ervaar je hier het beste van twee werelden: rust én reuring. Deze sfeervolle stadswoning uit ca. 1901 heeft een fijne indeling, een diepe stadstuin met achterom, en een charmante uitstraling die meteen in het oog springt. Hoewel de basis goed is, mag je wel rekening houden met modernisatie. Maar dat betekent ook: de kans om er écht jouw thuis van te maken. De woning is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar karakter én mogelijkheden om te vernieuwen. Bouwkwaliteit De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een geïsoleerde schildkap. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en deels in kunststof, en er is grotendeels dubbel glas aanwezig. Met een energielabel D is de basis al prima, maar er is nog volop ruimte om te verduurzamen – mét bijbehorende subsidiemogelijkheden. Voor verwarming en warm water is een gasgestookte HR-combiketel aanwezig van het merk Nefit (bouwjaar 2013). Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang, trapkast met meterkast, een vaste kast en toiletruimte. De doorzon woonkamer is licht en ruim (ca. 3.45 x 8.50 m) en beschikt over een sfeervolle schouw en deur naar de achtertuin. De keuken (ca. 180 x 3.50 m) is in de basis ruim en eventueel bij de woonkamer te betrekken. Vanuit hier is ook de tuin bereikbaar. De achtertuin is verrassend ruim voor deze locatie, biedt een achterom én een vrijstaande berging van ca. 10 m². Eerste verdieping Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met vaste kastruimte. De kamer aan de voorzijde is ca. 3.45 x 3.60 m, de kamer aan de achterzijde ca. 3.45 x 3.85 m. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig: één aan de voorzijde met wastafel en toilet, en één aan de achterzijde met douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers: één aan de voorzijde met dakkapel (ca. 2.75 x 3.35 m) en één aan de achterzijde met dakraam (ca. 2.80 x 3.25 m). Op de overloop bevindt zich de cv-ruimte. Nieuwsgierig geworden? Ben jij klaar om deze charmante woning nieuw leven in te blazen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten het je graag zien!

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
431 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
02-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 wastafels, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.