Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Groene Woud 22

4834BC Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Groene Woud 22 Breda
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KORTE OMSCHRIJVING Welkom aan het Groene Woud 22 in Breda. Deze hoekwoning met garage, eigen oprit en een extra ruim perceel biedt je alle kansen om er iets unieks van te maken. Zie het als een ruwe diamant die wacht om geslepen te worden tot jouw droomwoning. Binnen stap je een huis binnen dat vraagt om nieuwe ideeën en een frisse blik. Of je nu zelf handig bent of liever samenwerkt met vakmensen, dit is dé plek waar je al je woonwensen werkelijkheid kunt laten worden. Van een moderne leefkeuken tot een riante tuin waar je eindeloos kunt genieten, hier heb je de ruimtes om jouw eigen paleis te creëren. De ligging maakt het plaatje compleet. In deze rustige en kindvriendelijke wijk vind je alles binnen handbereik. Op korte afstand ligt een tof winkelplein met een grote Albert Heijn voor je dagelijkse gemak. Voor ontspanning wandel je zo de natuur in, voor gezelligheid zit je binnen een paar minuten in onze bruisende binnenstad en voor werk of uitstapjes pak je eenvoudig de snelweg om de hoek. Groene Woud 22 is geen standaard woning maar een kans voor iemand die met creativiteit en lef een droom wil verwezenlijken. Ga jij hier aan de slag om er jouw unieke thuis van te maken? Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (3 groepen, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), garderobenis, het toilet, trapkast, toegang tot de woonkamer en keuken Toilet, deels betegeld, met closet (duoblok uitvoering), fonteintje en ventilatie. Woonkamer, met houtkachel en serre met schuifpui (defect). Dichte keuken, in rechte opstelling, met kunststof werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, bergruimte en loopdeuren naar de tuin en hal. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, gangkast, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde en met toegang tot de gangkast (voormalige badkamer). Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met radiator, ligbad, douche, wastafel en ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met algemene bergruimte, de Cv-ketel (huur, Intergas Kombi Kompakt HRE 28-24A CW4, 2017) en toegang tot de zolderslaapkamers. Zolderslaapkamer IV, met dakkapel en deel gelegen onder de schuine kap. TUIN Voortuin, gelegen op het noorden. Zijtuin, gelegen op het oosten en afgesloten tussen voor- & achtertuin. Achtertuin, gelegen op het zonnige & gewilde zuiden, met waterpunt, de garage en achterom. GARAGE Stenen garage, achterin de tuin gelegen, met loopdeur naar de tuin, kanteldeur en met elektra. OPRIT Handige oprit, met plek voor één (niet te grote) auto, voor de garagedeur. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De zolder verdieping heeft houten kozijnen met enkele beglazing; - Het is vrij parkeren in de omgeving; - Het huurcontract van de Cv-ketel dient overgenomen of afgekocht te worden; - Er zijn geen vragenlijsten aanwezig; - In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een niet-zelf bewoningsclausule worden opgenomen, omdat de verkoper er niet zelf heeft gewoond; - Wij adviseren je rekening te houden met echt een volledige renovatie / modernisering en dus een bouwkundige en /of aannemer in te schakelen indien die kennis niet aanwezig zou zijn; - Deze woning heeft energielabel D; - Indicatie huidig energieverbruik: *Gas: niet bekend *Elektra: niet bekend Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
280 m²
Contenido
413 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 28-24A CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4834

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.