Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Liessum Makelaars Breda

Groene Woud 23

4834BA Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 4.877

Galería de fotos

Groene Woud 23 Breda
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit appartement zal u direct bij binnenkomst verrassen. Dankzij de extra grote zijramen valt het daglicht rijkelijk binnen en ontstaat er een aangename verbinding met de groene buitenomgeving. Een woonbeleving die u zelden tegenkomt in een appartement. Het betreft een ruim bemeten 3-kamerappartement met een royale woonkamer, een moderne open keuken, twee volwaardige slaapkamers en een praktische inpandige berging. In het souterrain beschikt u over een tweede berging én een ruime privéparkeerplaats, bereikbaar via een verwarmde hellingbaan – ideaal, ook in de wintermaanden. Gelegen in een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex in de wijk Blauwe Kei, woont u hier in een rustige, groene omgeving met voorzieningen binnen handbereik. De royale loggia met vrij uitzicht over een groenstrook vormt een verlengstuk van uw leefruimte. Dankzij de ligging op de begane grond profiteert u bovendien van directe toegang tot de buitenruimte en veel natuurlijke lichtinval in de woonkamer. Wonen in Blauwe Kei – groen, rustig en toch centraal De wijk Blauwe Kei in Breda-Zuid staat bekend als een rustige, groene en ruim opgezette woonomgeving. Hier geniet u van een prettige woonkwaliteit, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkelcentra, waaronder het Valkeniersplein en De Burcht, met een gevarieerd aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horeca. Blauwe Kei is geliefd bij een breed publiek: van jonge gezinnen tot senioren en starters. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A27 en A16, waardoor u eenvoudig richting steden als Utrecht, Rotterdam of Antwerpen reist. De combinatie van rust, bereikbaarheid en veel groen maakt deze wijk tot een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie – met het bruisende stadscentrum van Breda op slechts enkele minuten afstand. Bouwkwaliteit Het appartementencomplex is gebouwd in 2002 en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud, mede dankzij de actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van gemoffeld aluminium kozijnen met isolerende beglazing en ventilatieroosters. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een gunstig energielabel A. Voor verwarming en warm water beschikt u over een eigen HR-combiketel (Remeha, 2020). De loggia is afsluitbaar met een elektrisch rolluik, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. Servicekosten De servicekosten bedragen € 270,- per maand. Deze bijdrage omvat onder andere de opstalverzekering, schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten, onderhoud van installaties en tuin, glasbewassing en reserveringen voor toekomstig onderhoud. De Vereniging van Eigenaren is actief en verkeert in financieel gezonde staat. Eigen parkeerkelder en berging Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, bereikbaar via een verwarmde hellingbaan met elektrisch bedienbare garageroldeur. Daarnaast is er een separate loopdeur voor fietsen. Uw privéberging, eveneens gelegen in het souterrain, is voorzien van verlichting. Indeling van het appartement Entree complex Verzorgde centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen en liftinstallatie. Hal/entree U betreedt het appartement via een ruime ontvangsthal met garderoberuimte en videofooninstallatie. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Tevens vindt u hier een separate, ruim opgezette toiletruimte met fonteintje. Woonkamer en keuken De royale L-vormige woonkamer (ca. 31 m² exclusief keuken) kenmerkt zich door de grote raampartijen en het extra zijraam, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De open keuken (ca. 2,23 x 3,47 m), geplaatst in hoekopstelling, is een fijne en functionele ruimte. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron (2024), pannencarrousel en diverse praktische kasten en lades. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide gelegen aan de rustige achterzijde van het complex. De hoofdslaapkamer is extra licht dankzij het zijgevelraam en biedt directe toegang tot de loggia. Deze loggia is afsluitbaar met een elektrisch rolluik. De tweede slaapkamer kijkt eveneens uit op de loggia en is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Badkamer De ruime badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van twee aparte wastafels, een tweede toilet en een royale inloopdouche. Een zijgevelraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tevens is in deze ruimte de mechanische ventilatie centraal te bedienen. Was-/bergruimte In de separate was-/technische ruimte bevinden zich de aansluitpunten voor uw wasapparatuur, de HR-combiketel (Remeha, 2020) en de unit voor mechanische ventilatie.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
289 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
02-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4834

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.