Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Focus Makelaars Breda

Groene Woud 76

4834BD Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.844

Galería de fotos

Groene Woud 76 Breda
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Groene Woud 76 Gelegen op een prachtige, zeer rustige woonlocatie op het einde van een autoluw hofje bevindt zich deze grotendeels gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning met eigen garage. De woning is gelegen in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk 'Blauwe Kei' en beschikt over een ruime, sfeervolle living met (half)open keuken, modern sanitair, 4 slaapkamers, aparte waskamer en een zeer verzorgd aangelegde voor- zij- en achtertuin op het zonnige zuidoosten gesitueerd met vrijstaande stenen berging en achterom (gelegen naast de woning). Deze woning voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen en is absoluut een bezichtiging waard. BIJZONDERHEDEN • Energielabel C • 4 slaapkamers • Eigen garage toegankelijk vanuit de tuin • Keuken is geplaatst in 2021 en compleet ingericht. • De gehele achter- en zijtuin is in 2020 geheel opnieuw aangelegd met prachtige pergola • De volledige elektrische installatie inclusief groepenkast en bedrading is vervangen en uitgebreid. • Gelegen op het einde van een autoluw hofje met enkel bestemmingsverkeer dichtbij alle voorzieningen en uitvalswegen. LOCATIE Op korte afstand van de woning vind je alle voorzieningen die je nodig hebt, waaronder twee winkelcentra (Valkeniersplein en De Burcht), diverse basisscholen en kinderdagverblijven. Binnen vijf minuten fiets je naar de levendige en gezellige Ginnekenmarkt, en in tien minuten sta je in het stadscentrum of op het station. Daarnaast is ook de natuur binnen handbereik. Het Mastbos, het Ulvenhoutse Bos en het Markdal zijn in slechts 10 tot 15 minuten fietsen te bereiken. Kortom, een fantastisch gezinshuis op een toplocatie! TUIN (2020) De tuin is gelegen voor, naast en achter de woning en biedt enorm veel privacy. In de tuin is op elk moment van de dag wel een plekje in de zon en/of schaduw te vinden. De voortuin is voorzien een looppad naar de voordeur, handmatig bedienbaar zonnescherm en vele vaste beplanting. Tevens is vanuit de voortuin de poort aan de zijkant van de woning te bereiken. De zijtuin is voorzien van grind en geeft toegang tot de achtertuin. De achtertuin in voorzien van fraaie sierbestrating, fijne pergola, waterkraan, diverse beplanting en vrijstaande stenen berging (licht/electra). Achterin de tuin is middels een toegangsdeur de garage te bereiken. GARAGE De vrijstaande stenen garage (ca. 5.98 x 2.90m.) is voorzien van licht/elektra en stalen kanteldeur. Deze garage is bereikbaar vanuit de tuin of achtergelegen (doodlopend) straatje. De garage biedt een optimale mogelijkheid tot het vestigen van kantoor aan huis indien gewenst. BEGANE GROND ENTREE/HAL Entree/hal met garderobehoek, toiletruimte, meterkast (8 groepen inclusief fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), trapopgang naar de eerste verdieping, provisiekast met toegang tot kruipruimte, en toegang tot de woonkamer. TOILET Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset. WOONKAMER L-vormige, uitgebouwde woonkamer (ca. 53m² incl. keuken) met moderne houten vloer, sfeervolle gashaard en strakke wand- en plafondafwerking (met fraaie sierlijsten). De woonkamer geniet enorm veel lichtinval middels de grote kozijnen en in het midden staat de woonkamer in verbinding met de keuken. Aan de achterzijde in de uitbouw is direct tuincontact mogelijk middels de openslaande tuindeuren en de separate toegangsdeur. KEUKEN Half open keuken (2021) voorzien een moderne, zeer complete keukeninrichting bestaande uit een 5-pits gaskookplaat (incl wokpit), oven, magnetron, wijnklimaatkast, vaatwasser (2025), koel-/vriescombinatie, rvs spoelbak en veel praktische (op)bergkasten/lades. Alle apparatuur is van A-merk kwaliteit. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer, slaapkamers (3) en waskamer. BADKAMER Moderne badkamer (ca. 2.59 x 2.19m.) aan de achterzijde gelegen met inloop (regen) douche met separate handdouche, vrijhangend wandcloset, ligbad, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie. SLAAPKAMERS (3) Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, radiator en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. (Ouder) slaapkamer (ca. 3.40 x 3.71m.) gelegen aan de voorzijde; slaapkamer 2 (ca. 2.05 x 2.66m.) eveneens gelegen aan de voorzijde; slaapkamer 3 (ca. 3.56 x 2.63m.) gelegen aan de achterzijde. WASRUIMTE In de voormalig badkamer is nu de praktische waskamer gesitueerd. In deze ruimte is enorm veel extra bergruimte en hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING Ruime voorzolder met veel bergruimte, VELUX dakvenster, opstelplaats van de HR-combiketel (fraai weggewerkt in een vaste kast) en toegang tot slaapkamer 4. SLAAPKAMER 4 Royale vierde slaapkamer voorzien van laminaatvloer, dakkapel, bergruimte achter de schotten aan weerzijde van de kamer en inbouwverlichting. In deze kamer is erg veel lichtinval middels de dakkapel maar tevens het (hardhouten) zijraam.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
239 m²
Contenido
450 m³
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-07-2025
Fecha de venta
09-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4834

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.