Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Sander

Haagweg 15

4814GA Breda • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: DietvorstBorman Makelaars
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bavel

Galería de fotos

Haagweg 15 Breda
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je voor: een instapklare benedenwoning met de charme van vroeger en het comfort van nu. Hoge plafonds van bijna drie meter, paneeldeuren, glas-in-looddetails en een sfeervolle gashaard geven de woning karakter, terwijl de moderne keuken, royale badkamer en praktische wasruimte zorgen voor hedendaags gemak. Voeg daar een zonnige achtertuin met ruime berging aan toe en je hebt een unieke woonplek op loopafstand van het bruisende centrum van Breda. Ligging/omgeving Deze fijne en complete benedenwoning is gelegen aan de rand van de toonaangevende stadssingels en op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Breda. In de directe omgeving bevinden zich de gebruikelijke voorzieningen zoals winkels en scholen en volop aanwezige parkeerruimte. De benedenwoning is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen richting Rotterdam/Antwerpen (A-16) en Bergen op Zoom (A-58). Het NS station Breda is bereikbaar binnen 5 fietsminuten. INDELING Begane grond Entree/vestibule met meterkast (vernieuwde groepenkast met voldoende groepen en aardlekbeveiliging). Vanuit de vestibule een lange gang met fraaie tegelvloer met motief. Deze biedt onder andere toegang tot de ruime kelderkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken. Living De royale woonkamer verrast met zijn indrukwekkende plafondhoogte van bijna 3 meter, keurige laminaatvloer en een sfeervolle gashaard die zorgt voor warmte en gezelligheid. Tuinkamer Via de openslaande deur bereik je de lichte tuinkamer, die dankzij een schuifpui direct toegang biedt tot de achtertuin. Ideaal geschikt als (extra) eetkamer, werkkamer of relaxruimte. Zeer licht door de lichtdoorlatende dakplaten en aan de binnenzijde voorzien van zonwering. De bovenlichten boven de schuifpui zijn bovendien elektrisch en op afstand te bedienen. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de keuken. Keuken De separate keuken is ingericht met een moderne hoek- en wandopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, alsmede kasten en vele lades. Er is veel werkblad beschikbaar, ideaal voor de kookliefhebber. Slaapkamer/werkkamer/kantoor Vanuit de keuken bereik je een extra kamer, ideaal in te richten als werkruimte of slaapkamer, met praktische vaste kastruimte. Ook deze kamer is heerlijk licht en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de badkamer en slaapkamer. Badkamer De badkamer is eigentijds afgewerkt, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, vrijhangend toilet en ruime inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche. Aangrenzend bevindt zich de separate wasruimte. Wasruimte Een ideale ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, en de opstelling van de Remeha c.v.-combiketel. Slaapkamer Ruime en lichte slaapkamer, voorzien van laminaatvloer en prettig in te delen als master bedroom. Achtertuin Een unieke en verrassend ruime achtertuin, gelegen op het Zuid-Oosten, sfeervol aangelegd middels bestrating en diverse beplanting in de borders. Hier is het volop genieten in een oase van rust in de ruim 14 meter lange achtertuin. Berging Achter in de tuin bevindt zich een eenvoudige doch ruime berging, over de volle breedte van de tuin. Ideaal als hobby-/klusruimte of voor het opslaan van tuinmeubilair en tuinspullen. Bijzonderheden -Instapklare benedenwoning met karakteristieke details en met een verdieping -Geheel vernieuwd in 2019 -Verrassende en speelse indeling -Diepe achtertuin met ruime berging -Gelegen nabij het centrum van Breda -In de woning is glasvezel- en kabelaansluiting.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Contenido
425 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4814

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.