Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Water Makelaars Breda

Haagweg 160

4812XE Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.166

Galería de fotos

Haagweg 160 Breda
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op de rand van het bruisende centrum van Breda, aan de karakteristieke Haagweg, ligt deze sfeervolle 2-onder-1-kap woning! De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebouwd en kenmerkt zich onder andere door een lichte woonkamer, een leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin en drie slaapkamers. De ligging in een rustige straat maakt parkeren voor de deur eenvoudig. Daarnaast is er een goede verbinding met het stadscentrum, het Centraal Station en de belangrijkste in- en uitvalswegen. Winkels zijn op loopafstand aanwezig en zowel de Haagse Markt als de weekmarkt op de Haagdijk zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het centrum van Breda ligt op minder dan 1,5 kilometer afstand. Bouwjaar: ca. 1901 (door de jaren heen gemoderniseerd) Woonoppervlakte: ca. 90 m² Perceeloppervlakte: 97 m² Inhoud woonhuis: ca. 302 m³ Berging: ca. 2 m² Energielabel: D Aanvaarding: in onderling overleg Indeling: Begane grond: Entree / hal: Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast, garderobenis en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer (ca. 27 m²) valt direct op door de prettige lichtinval en strakke afwerking. De laminaatvloer zorgt voor een rustige, moderne basis. Een tussenhal met trapopgang creëert een natuurlijke scheiding tussen de woonkamer en de leefkeuken, zonder het open karakter van de ruimte te verliezen. Via deze hal is ook het moderne, deels betegelde toilet (ca. 2.23 x 0.91 m) bereikbaar, voorzien van een wandcloset en een hoekfontein. Keuken: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne leefkeuken (ca. 13 m²) in hoekopstelling. Deze is uitgevoerd in een stijlvolle zandbeige tint en voorzien van alle gemakken: een grote oven met 4-pits gaskookplaat en aparte wokbrander, een RVS afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak. Het composieten werkblad maakt het geheel compleet. De openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is fraai afgewerkt met stucwerk wanden en een lichte laminaatvloer. Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde en ingericht als hoofd slaapkamer (ca. 2.82 x 4.62 m). Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte kamer. Slaapkamer II: Deze slaapkamer (ca. 3.04 x 2.26 m) aan de voor-/zijkant van de woning is momenteel in gebruik als kledingkamer, maar kan uiteraard naar wens worden ingericht. Slaapkamer III: De aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 3.04 x 2.29 m) met dakraam is ingericht als werkkamer. Badkamer: De badkamer (ca. 2.67 x 1.79 m) is efficiënt en modern ingedeeld met een ruime douchebak, wastafelmeubel, tweede toilet en wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt de badkamer over een handdoeken radiator en mechanische ventilatie. Berging: Praktische bergkast met tevens de opstelplaats voor de Cv-ketel (Bosch 24 HRC Compact 3, 2012) Achtertuin: Deze op het zuidwesten gelegen stadstuin (ca. 3.98 x 4.80 m) is verzorgd aangelegd met grote terrastegels en een praktische berging. De overdekte loungehoek biedt een beschutte zitplaats. De tuin beschikt daarnaast over een handige achterom. Bijzonderheden: - Drie slaapkamers; - Ruime, moderne leefkeuken met openslaande tuindeuren; - Stadstuin op het zuidwesten met overkapping en achterom; - Nieuwe cementdekvloer op de begane grond; - Rustige ligging met parkeergelegenheid voor de deur; - Nabij centrum, winkels, scholen en uitvalswegen; Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Aangezien de woning ouder is dan 90 jaar zal in de koopovereenkomst de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. - In de onroerende zaak kunnen, gezien het bouwjaar, asbesthoudende stoffen cq. materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
97 m²
Contenido
302 m³
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4812

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.