Ir directamente al contenido
Logotipo de Kern Makelaars Breda

Haagweg 271

4813XA Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 3.506

Galería de fotos

Haagweg 271 Breda
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer ruime woning op een karakteristieke woonlocatie in de geliefde woonwijk Princenhage. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en doordat de woning boven de naastgelegen poort doorloopt is de woning extra breed op de verdiepingen. De Haagweg eindigt op de gezellige Haagse Markt en de historische dorpskern van Princenhage waar vele voorzieningen te vinden zijn, zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Breda of op het Centraal Station De woning ligt bijzonder gunstig ten opzichte van het Mastbos, Liesbos, natuurgebied De Rith en de diverse uitvalswegen richting Rotterdam-Antwerpen (A16), Eindhoven-Bergen op Zoom (A58) en Utrecht (A27). Ben je op zoek naar een fijne woning op een uitstekende locatie in Breda? Maak gauw een afspraak want dan is Haagweg 271 zeker een bezichtiging waard! BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de hal, woonkamer, keuken een aangebouwde berging. ENTREE WONING Via de entree kom je in de hal van de woning met de meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar). Via de hal bereik je de woonkamer en eerste verdieping. WOONKAMER De ruime sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. Via openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar, je betrekt zo makkelijk de tuin bij de woonkamer als het buiten lekker weer is. Door de indeling van de woonkamer is deze makkelijk in te richten naar eigen wens. Een houtkachel geeft extra comfort en sfeer in de koudere maanden. Door de grote raampartijen is het een lichte woonkamer, waardoor de ruimte een open en uitnodigende sfeer heeft. WOONKEUKEN De keuken bevind zich in de aanbouw. De eenvoudige keuken heeft enkele boven- en onderkastjes. Het is een heerlijke plek om te verblijven als er gekookt wordt, er is ruimte genoeg voor een eethoek. Verder is de keuken afgewerkt met tegels. Een ruime kelder is ideaal voor extra opslag. TOILETRUIMTE Vanuit de keuken is de toegang tot de toiletruimte, deze is geheel betegeld en voorzien van een staand toilet met fonteintje. De voormalig badkamer is in gebruik als bergruimte. Hier kan eventueel een wasruimte van gemaakt worden. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 voorzijde met inloopkast ca. 3,0 x 3,8 m Slaapkamer 2 achterzijde ca. 3,0 x 3,8 m Slaapkamer 3 achterzijde ca. 4,0 x 2,5 m De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk. De slaapkamers hebben een ruime afmeting omdat ze boven de poort doorlopen, extra breed dus! BADKAMER De badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Wederom is ook deze ruimte royaal, een heerlijke plek om lekker te ontspannen. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Momenteel is dit een open zolderruimte. Hier is makkelijk een extra slaapkamer te maken, de buren hebben zelfs twee slaapkamers gemaakt! Door de nokhoogte is dit een zeer ruime zolder met veel mogelijkheden. De aansluiting van de cv-ketel is op de zolder. BUITEN DE WONING De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De voortuin biedt extra privacy in de woonkamer. De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een keur aan fruitbomen en struiken zoals een kiwi, walnoot, druif, rode bessen en frambozen. Een heerlijke rustige plek met veel privacy. Er is een ruime berging aangebouwd aan de woning. ALGEMEEN - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - ramen zijn voorzien van horren - badkamer en keuken zijn gedateerd - alle wanden voorzien van strak stucwerk - rustige ligging - de totale gebruiksoppervlakte is 148 m², maar omdat er op de tweede verdieping een klein dakraam zit, is de woonoppervlakte officieel 119 m² (zie meetrapport).

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
269 m²
Contenido
590 m³
Otra zona interior
27 m²
Área del jardín trasero
159 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4813

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.