Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Liessum Makelaars Breda

Heideblauwtje 8

4814TG Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.754

Galería de fotos

Heideblauwtje 8 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze hoekwoning met uitgebouwde garage aan het Heideblauwtje in Breda is ideaal voor wie een woning zoekt met extra ruimte en veelzijdigheid. De aan de voorzijde vergrote garage biedt mogelijkheden voor opslag, werk of levensloopbestendig wonen. Binnen vind je een moderne leefkeuken (2023), een aparte woonkamer, drie slaapkamers en zonnepanelen, wat samen zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen in de gewilde wijk Westerpark. Bouwkwaliteit en verduurzaming De woning is degelijk gebouwd met betonnen verdiepingsvloeren en volledig geïsoleerd, voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie en isolerende beglazing. In 2000 is de garage aan de voorzijde met vergunning drie meter uitgebouwd, waardoor een multifunctionele ruimte van ca. 2,88 x 9,18 meter is ontstaan, ideaal voor parkeren, opslag of een aan huis gebonden beroep. Ook levensloopbestendig wonen behoort hier tot de mogelijkheden. De woning beschikt over 9 zonnepanelen (2020) en een Remeha HR-combiketel (2011), die jaarlijks is onderhouden. De mechanische ventilatie-unit is vernieuwd in 2024. De moderne meterkast is voorzien van zeven groepen, aardlekschakelaars, een kookgroep en een aparte groep voor de zonnepanelen. In 2023 zijn de houten kozijnen geschilderd. Het kozijn op de eerste verdieping aan de voorzijde is vervangen door een kunststof draai-kiepraam. Aan de voorzijde is op de begane grond een elektrisch bedienbaar screen geplaatst; aan de achterzijde zijn zowel op de begane grond als op de eerste verdieping elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig. De woning is bovendien voorzien van vloerverwarming op de begane grond. De toiletruimte op de begane grond is in 2012 vernieuwd en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Wonen in de wijk Het Heideblauwtje ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Westerpark: een rustige woonwijk met veel groen, brede straten en voldoende parkeergelegenheid. De ligging is ideaal, op korte afstand van basisscholen, winkelcentrum Westerpark, openbaar vervoer en de uitvalswegen A16, A27 en A59. Ook het stadscentrum van Breda, de woonboulevard en het Liesbos zijn snel bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond Entree/hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte leefkeuken (ca. 12 m²), uitgevoerd met een moderne hoekopstelling (2023) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. De keuken biedt prettig uitzicht op de straatzijde en is verbonden met de zitkamer aan de achterzijde. De tuingerichte woonkamer (ca. 26 m²) heeft een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed indeelbare slaapkamers, de badkamer en een berg-/wasruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk aan de voor- en achterzijde gelegen. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. In de berg-/wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Tuin en garage De achtertuin (ca. 10 x 8 meter) is verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting en een achterom. De ligging op het noordwesten zorgt voor volop middag- en avondzon. Aan de voorzijde bevindt zich de oprit met parkeerruimte op eigen terrein. De uitgebouwde garage (ca. 2,88 x 9,18 m) is royaal van formaat en beschikt over een elektrische roldeur, elektra en verwarming. Deze ruimte biedt uiteenlopende mogelijkheden: van opslag en hobbyruimte tot praktijk of kantoor aan huis (na goedkeuring gemeente Breda). Nieuwsgierig geworden? Deze hoekwoning aan het Heideblauwtje combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een rustige locatie in de gewilde wijk Westerpark. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning biedt, wij laten je de woning graag zien! Vraagprijs: € 485.000,- k.k. Disclaimer: Aan de samenstelling van deze informatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Van Liessum Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
449 m³
Otra zona interior
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Remeha HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4814

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.