Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Liessum Makelaars Breda

Heienlangdonk 69

4824EB Breda • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: By Casper Makelaardij

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.569

Galería de fotos

Heienlangdonk 69 Breda
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, modern verbouwde woning met luxe keuken, hotel-chique badkamer en zonnige tuin. Bent u op zoek naar een royale en modern afgewerkte woning met een smaakvolle uitstraling? Dan is deze woning aan de Heienlangdonk 69 absoluut een bezichtiging waard. Gebouwd in 1981, maar in de afgelopen jaren grondig en stijlvol verbouwd, biedt de woning volop comfort en ruimte. Met o.a. een moderne keuken (2018)), een luxe badkamer (2019), kunststof dakkapellen met HR++ glas (2019), visgraat parketvloer, strak gestuukte wanden en plafonds en een fraai aangelegde tuin op het westen is dit een woning waar u zo in kunt. Ligging en omgeving Hoewel de straat een doorgaande functie heeft, ervaart u hier een rustige en ruimtelijke woonomgeving. Op korte afstand vindt u winkelcentrum De Donk met onder andere een Jumbo, Kruidvat en een bakker. Voor een uitgebreider aanbod ligt winkelcentrum Heksenwiel eveneens nabij. In de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals basisscholen, middelbaar onderwijs, sportfaciliteiten (tennis, voetbal, judo), het Haagse Beemdenbos en station Breda-Prinsenbeek. Uitvalswegen richting de A16 en A27 zijn vlot bereikbaar. Ook de stadsbus (lijn 2) stopt op loopafstand en rijdt via het centrum van Breda. Bouwkwaliteit en afwerking De woning is degelijk gebouwd in 1981 en nadien op diverse punten vernieuwd en verbeterd. • Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. • Hardhouten kozijnen met HR++ glas (2018/2019). • Kunststof dakkapellen (voor- en achterzijde, 2019) met HR++ glas, rolluiken en horren. • Verwarming via stadsverwarmingsnet; warm water via een gehuurde warmtewisselaar van BSI. • Gehele begane grond met fraaie visgraat parketvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. • Stenen berging waarvan het dak in 2020 is vervangen, evenals het bitumen van het balkon. • Voorzien van energielabel B. • Recent geplaatste airco’s in woonkamer en hoofdslaapkamer (met verwarmfunctie). Tuin De achtertuin (ca. 5,75 x 13,30 m) ligt op het westen en is verzorgd aangelegd met borders, beplanting, verlichting en meerdere zitplekken. De tuin is bereikbaar via openslaande tuindeuren en beschikt over een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra. Indeling Begane grond Entree/hal met ruim toilet v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang, bergruimte en toegang tot woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Bijzonder detail is de weggewerkte trapkast, verwerkt in een fraaie maatwerkkast met geïntegreerde wijnkast. De open keuken (2018, kookeiland vernieuwd in 2022) is aan de achterzijde gesitueerd en uitgevoerd in een moderne wandopstelling met eiland en bar. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, combioven, vaatwasser, XXL-koelkast, XXL-vriezer en een Quooker Flex (2023). Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het balkon. De badkamer (2019) is uitgevoerd in een luxe hotel-chique stijl en biedt een ruime inloopdouche met spiegelglas, een vrijstaand ligbad, wandcloset, chique wastafelmeubel met vier lades, sfeerverlichting en inbouwspots. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Ruime voorzolder met aansluitpunten voor wasapparatuur en extra bergruimte. De zolderkamer beschikt over twee kunststof dakkapellen, vaste inbouwkasten en biedt veel gebruiksmogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de luxe afwerking en de fijne ligging van deze woning!

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
419 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4824

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.