Inhabitantes
153.845
Último año: 2025
Heilaardreef 5
4814NM Breda • Noord-Brabant
Vendido
€ 1.350.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 28.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.378.850
Precio de compra /m²: € 3.479
Galería de fotos
Descripción
Royale goed onderhouden villa met een inpandige garage, een fraai aangelegde tuin die gelegen is rondom de woning, een gastenverblijf en sfeervol prieel. De woning beschikt over 7 slaapkamers en 3 badkamers. Deze fraaie villa is gelegen in de groene villawijk 'Heilaarpark' aan de rand van Princenhage. In de directe nabijheid bevinden zich de Haagse Markt met al haar voorzieningen, diverse onderwijsinstellingen supermarkten, sportfaciliteiten en de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen en Utrecht. Begane grond Entree/hal, voorzien van de houten trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast (21 groepen en 4 aardlek). Royale woonkamer (ca. 5.18 x 12.31 m), voorzien van een sfeervolle schouw met gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin.achtertuin. Via glazen taatsdeuren is de keuken bereikbaar. Keuken (ca. 4.49 x 6.38 m), voorzien van een kookeiland met een 6 pits inductie kookplaat en afzuigschouw en eiken eettafel. De hoge eiken kasten zijn voorzien van een heteluchtoven, een combi-oven, twee vaatwssers en een Amerikaanse koelkast. Het aanrecht is voorzien van twee spoelbakken en quookers. Een deur biedt toegang tot de achtertuin. Bijkeuken (2.46 x 2.87 m), voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelplaats cv ketel (HR combi,2002). Een deur biedt toegang tot de achtertuin. Gastentoilet voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Slaapkamer 1/ masterbedroom (ca. 20 m²), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en toegang tot de royale kleedkamer en badkamer 1. Badkamer 1 (2.85 x 2.44 m), voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met twee wastafels. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Slaapkamer 2 (ca. 16 m²), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer en toegang tot de kleedkamer en badkamer 2. Badkamer 2 (ca. 1.69 x 2.44 m), voorzien van een wandcloset, een douchecabine, een designradiator en een wastafelmeubel. Inpandige garage (ca. 35 m²), voorzien van een extra hoge automatische deur (eventueel geschikt voor een camper). De gehele begane grond is met uitzondering van de slaapkamers, voorzien van een tegelvloer, met vloerverwarming. 1e verdieping Royale overloop voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 3 (ca. 32 m²), voorzien van een Velux dakraam en een dakkapel. Slaapkamer 4 (ca. 25 m²), voorzien van een Velux dakraam en een dakkapel. Slaapkamer 5 (ca. 40 m²), voorzien van drie Velux dakramen en een dakkapel. Slaapkamer 6 (ca. 25 m²), voorzien van een Velux dakraam en een luik met vlizotrap naar de zolder. Slaapkamer 7 (ca. 35 m²), voorzien van twee dakkapellen en een vaste kast. Badkamer 3, (ca. 15 m²), met een dakkapel en voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wandcloset, twee wastafels en elektrische vloerverwarming. Tuin Rondom de villa bevindt zich de verzorgde en onder architectuur aangelegde tuin die een gevoel van rust en ruimte geeft, gecombineerd met privacy. Er zijn diverse terrassen van waaruit u kunt genieten. De oprit aan de voorzijde is middels een elektrische poort te bereiken. Er is een sfeervolle overkapping een jacuzzi, een buitenbar en een gastenverblijf aanwezig. Gastenverblijf (ca. 19 m²) beschikt over een royale entree met wastafel, een multifunctionele ruimte (logeerruimte, kantoor, atelier) en een badkamer met inloopdouche en wandcloset. Deze ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming. De technische ruimte (met boiler) is vanaf de buitenzijde bereikbaar. Handig om te weten: Energielabel A; De woning is voorzien van 28 zonnepanelen; De begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de slaapkamers; De badkamer op de 1e verdieping en het gastenverblijf zijn voorzien van elektrische vloerverwarming; De woning beschikt over 7 slaapkamers en 3 badkamers; Er bevindt zich een een gastenverblijf met badkamer in de tuin; Voorzien van een laadpaal, bij de voorgevel; Naast de inpandige garage is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, afgesloten door een elektrische poort; Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.
Hipoteca berekenen
€ 1.350.000
Coste del comprador (estimado): € 28.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850
3,04%
Anualmente
%
€ 67.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.350.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 7 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 388 m²
- Área del lote
- 1036 m²
- Contenido
- 1416 m³
- Otra zona interior
- 35 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2002
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR (gas gestookt combiketel uit 2002)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-08-2025
- Fecha de venta
- 09-09-2025
Instalaciones del baño
2 douches, 2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 3 wastafelmeubels, wastafel, ligbad, en toilet
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Breda
Explora Breda y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.
Promedio WOZ
EUR 389.529
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.350
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
10.636
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Nivel académico
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origen de los residentes (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Período de construcción del edificio
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
20.074
Etiqueta C
17.396
Etiqueta B
12.152
Etiqueta D
6.587
Etiqueta E
5.910
Etiqueta F
4.881
Etiqueta G
4.294
Etiqueta A+
3.409
Etiqueta A++
2.644
Etiqueta A+++
1.628
Etiqueta A++++
154
Etiqueta A+++++
40
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 892 • Electricidad: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Electricidad: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Electricidad: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Electricidad: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Electricidad: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224
Actividad empresarial en Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Número total de establecimientos empresariales: 24.680
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer viviendas in Breda
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hudsonstraat
4812HC Breda
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dr. Struyckenstraat 200
4812BL Breda
€ 485.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Acaciastraat 30
4814HH Breda
€ 480.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Edisonstraat 28 B
4816AW Breda
€ 395.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Allerheiligenweg 40 C
4835BM Breda
€ 335.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Twaalfbunder 9
4823BJ Breda
€ 595.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 357 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Klompenmakerstraat
4813LW Breda
€ 1.650 p/m
€ 14/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Christiaan Huygensstraat 38 C10
4816BK Breda
€ 370.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
