Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Heilaarstraat 215

4814NX Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 4.625

Galería de fotos

Heilaarstraat 215 Breda
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een duurzame, instapklare villa op een rustige, gewilde locatie in Breda? Welkom aan de Heilaarstraat 215 – een moderne, vrijstaande woning (bouwjaar 2017), ontworpen door Livingstone en gebouwd door Maas-Jacobs. Deze luxe villa met aangebouwde garage en ruime oprit is gelegen op een prachtige, besloten kavel in Princenhage, op korte afstand van diverse uitvalswegen, het Liesbos en het sfeervolle Haagse Marktje. De tuin rondom is onderhoudsarm, volledig omheind en voorzien van meerdere terrassen, fraaie borders, extra elektrapunten én een ruime houten berging. Aan de achterzijde vind je een royaal terras met stijlvolle veranda – ideaal voor lange zomeravonden. Dankzij 16 zonnepanelen, volledige isolatie, vloerverwarming op de begane grond én in de garage, is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De woning beschikt bovendien over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat hem uitermate geschikt maakt voor zowel jonge gezinnen als ouders van wie de kinderen al uit huis zijn. Kortom: zorgeloos wonen op een toplocatie. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op: een royale entree met vide, een op maat gemaakte kastenwand onder de trap en toegang tot de woonkamer, het toilet en de werk-/studeerkamer. Toilet: luxe betegeld, voorzien van zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Studeer-/werkkamer: stijlvol afgewerkt met parketvloer, glad stucwerk en schuifdeuren met inbouwkasten naar de woonkamer – perfect als thuiskantoor. Woonkamer: kamer -ensuite met inbouwkasten, lichte leefruimte met sfeervolle design gashaard als subtiele scheiding naar de eetkamer. Openslaande deuren (draai/kiep) leiden naar het overdekte terras. Open keuken: in L-opstelling met hardstenen werkblad, Quooker, 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser en volop opbergruimte. Tussenportaal: vanuit hier bereik je het terras, de inpandige garage en de master bedroom. Garage: verwarmd via vloerverwarming, openslaande deuren naar de oprit – functioneel én comfortabel. In de garage is de uitgebreide meterkaste aanwezig en zijn er aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Master bedroom: een oase van rust met lichte parketvloer, openslaande deuren naar de tuin, eigen badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en designradiator én een royale inloopkast met vaste kastenwand. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom is voorzien van een ruime inloopkast. Tevens is er een tweede badkamer. Badkamer: compleet betegeld, voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel en design(handdoeken)radiator. Ideaal voor een gezin of logés. Vanuit de overloop is er middels een vlizotrap de royale zolder bereikbaar. TUIN De achtertuin ligt gunstig op het westen, perfect voor zonaanbidders. Dankzij de houten berging en achterom is de tuin ook praktisch ingericht. De tuin is met zorg aangelegd, voorzien van meerdere terrassen, elektra-aansluitingen en een buitenkraan aan zowel de voor- als achterzijde. Heilaarstraat 215 is niet zomaar een woning, maar een thuis waar comfort, duurzaamheid en luxe samenkomen. Gelegen in het charmante Princenhage, met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze villa een unieke kans voor wie waarde hecht aan kwaliteit en rust. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de allure van deze bijzondere woning! BIJZONDERHEDEN - Gebouwd in 2017 door aannemer Maas-Jacobs - Volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A+ - 16 zonnepanelen - Vloerverwarming op de gehele begane grond, incl. garage - Radiatoren op de eerste verdieping - Voorzien van horren bij alle openslaande ramen - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Buitenkranen aan voor- en achterzijde (vorstvrij) - 4 extra elektrapunten aan de achtergevel - Geen doorgaand verkeer, rustige ligging nabij uitvalswegen en Liesbos

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
280 m²
Área del lote
1367 m²
Contenido
903 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
70 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
17-06-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4814

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.