Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Breda

Heinoord 20

4824LS Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 3.110

Galería de fotos

Heinoord 20 Breda
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! OP ZOEK NAAR JOUW NIEUWE (T)HUIS? Welkom in de Haagse Beemden! Deze fijne tussenwoning met 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een rustige ligging aan een woonerf, biedt alles wat je zoekt. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of een twee-persoonshuishouden. Gelegen in een kindvriendelijke wijk waar voorzieningen als scholen, sportclubs, en het winkelcentrum Heksenwiel om de hoek liggen. Hier creëer je niet alleen een huis, maar echt een plek om te leven en te genieten. Klinkt dit als muziek in je oren? Lees dan snel verder! DE HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ: ? Gezellige tussenwoning met 4 slaapkamers – Met ruimte om te groeien, samen te wonen of eindelijk dat thuiskantoor in te richten. ? Rustig gelegen aan een woonerf – Genieten van een autoluwe omgeving, perfect voor kinderen om buiten te spelen. ? Tuin op het zuidoosten – Begin je dag met een kop koffie in het ochtendzonnetje. ? Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij – Scholen, een winkelcentrum, sportverenigingen én recreatiegebied ‘De Asterd’. ? Een woning met potentie – Tover deze woning met een beetje liefde en aandacht om tot jouw persoonlijke paleisje! KNUS, RUIM EN BOORDEVOL MOGELIJKHEDEN Achter deze voordeur ligt een fijn en licht thuis op jou te wachten! Zodra je naar binnen stapt, wordt direct duidelijk hoeveel potentie deze woning heeft. De indeling is praktisch; de woonkamer is voorzien van grote ramen die de ruimte heerlijk verlichten met natuurlijk daglicht. Sommige ruimtes verdienen hier en daar wellicht wat modernisering, maar met een creatieve blik transformeer je deze plekken in no-time tot jouw droominterieur. En hoe fijn: de keuken biedt alle ruimte om te kokkerellen, al mag je hier misschien je eigen stijl nog toevoegen. Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De kamers lenen zich uitstekend als kinderkamers, een logeervertrek of een fijne werkplek. Ook de badkamer kan wel een kleine upgrade gebruiken, maar dat betekent ook dat je hem helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. Schitterende tegels? Een inloopdouche? Jij beslist! De zolderverdieping is lekker ruim. De vierde slaapkamer kan hier eenvoudig worden gerealiseerd – ideaal als tienerkamer, werk of hobbyruimte. Door het aanwezige dakraam is deze plek bovendien licht en luchtig.De voorzolder biedt ook de nodige opbergruimte. De achtertuin ligt perfect op het zuidoosten en biedt veel privacy. Hier geniet je van elk zonnestraaltje, of het nu tijdens een gezellig ontbijt of een barbecue met vrienden is. Dankzij het lage onderhoud kun je hier volledig ontspannen. De wijk Haagse Beemden is de perfecte plek voor jong en oud. Wandel met het gezin naar winkelcentrum Heksenwiel voor een boodschap of koffie in een van de leuke horeca-adressen. Of ga eropuit in recreatiegebied De Asterd – een natuurgebied met zwemplas waar kinderen kunnen ravotten en jij jezelf even in de natuur waant. Heb je kinderen? Scholen en kinderopvang liggen letterlijk om de hoek. En met sportverenigingen, speeltuinen en een fijne gemeenschap ontbreekt het hier aan niets. Rustig wonen in een dynamische omgeving – wat wil je nog meer? RUSTIG, RUIM EN VOL VOORZIENINGEN Deze woning vind je in een autoluwe straat in de Haagse Beemden. Geen druk verkeer, maar een rustige woonomgeving waar de kinderen veilig buiten kunnen spelen. Tegelijkertijd woon je hier allesbehalve geïsoleerd. Met een paar minuten fietsen sta je al bij de winkels van Heksenwiel voor je dagelijkse boodschappen of misschien wel een middagje shoppen. Voor ontspanning wandel je zo naar De Asterd, een prachtig recreatiegebied met een zwemplas en wandelpaden. Blijf je liever dicht bij huis? Geen zorgen, de wijk biedt sportclubs, speeltuinen en scholen allemaal binnen handbereik. Heb je zin om iets aan te pakken? Dan is deze woning perfect! De keuken en badkamer zijn misschien wat verouderd, maar ze bieden een uitgelezen kans om je eigen smaak helemaal door te voeren. Want zeg nou zelf, wat is er leuker dan je eigen huis inrichten en opnieuw tot leven brengen? Ben je op zoek naar een fijne woonwijk met alles binnen handbereik? Wil je een plek waar je kinderen veilig kunnen opgroeien en waar jullie meteen je draai kunnen vinden? Dan nemen we je graag mee naar deze tussenwoning op het rustige woonerf in deze levendige én groene wijk! SAMENVATTING VAN DE HOOGTEPUNTEN: Je nieuwe thuis heeft: Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of een werkplek aan huis. Een fijne tuin op het zuidoosten, waar je direct van de zon geniet. Een ligging aan een autoluw woonerf, perfect voor rust en veiligheid. Een kindvriendelijke woonomgeving boordevol scholen, speeltuinen en sportclubs in de buurt. Een oudere keuken en badkamer die jij kunt transformeren tot iets moderns en unieks.

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
384 m³
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
23-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4824

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.