Inhabitantes
153.845
Último año: 2025
€ 695.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 710.750
Precio de compra /m²: € 4.088
Galería de fotos
Descripción
Ben jij op zoek naar een ruime geschakelde woning met uitbouw op een fijne locatie, waar je zo in kunt? In een rustig, autoluw hofje in de kindvriendelijke wijk Ijpelaar staat deze ruime en uitgebouwde woning. Binnen geniet je van een zeer royale woonkamer, een aparte eetkamer en een ruime keuken. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als speelkamer of werkkamer. De woning telt maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en een moderne badkamer. De zolderverdieping biedt een royale slaapkamer met eigen badkamer. Buiten wacht een gezellig, sfeervol aangelegde tuin op het noordwesten, waar je heerlijk kunt genieten en ontspannen. Nieuwsgierig? Bel ons snel voor een afspraak en ervaar zelf deze fijne woning! Bouwjaar: 1990; woonoppervlakte: ca. 170m² + dakterras ca. 8m²; Perceel: 236m² Inhoud ca. 604m³ Deze woning bevindt zich op een kindvriendelijke, rustige én centrale locatie, aan de rand van de wijk Overakker/Ijpelaar. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan voorzieningen zoals diverse winkels, zwembad Wolfslaar, de kinderboerderij en natuurlijk de gezellige Ginnekenmarkt. Het levendige stadscentrum van Breda is zowel met de fiets als de auto snel bereikbaar. Hier geniet je van het historische centrum met de Grote Markt, sfeervolle winkelstraten, gezellige horecagelegenheden, bioscoop MustSee en het Chassé Theater. Bovendien liggen de snelwegen A27 en A58 op slechts enkele minuten rijden, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Indeling Begane grond: Direct bij binnenkomst stap je een echte gezinswoning binnen. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte, welke is voorzien van een wandcloset met fonteintje. Daarnaast bereik je via fraaie deuren zowel de multifunctionele ruimte aan de voorzijde als de zeer royale woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de tuin. De ruimte is voorzien van een fraaie houten vloer en biedt door de royale opzet diverse mogelijkheden voor de indeling. Zo is er voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een aparte loungehoek. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de tuingerichte eetkamer. Hier is volop ruimte voor een royale eettafel, waardoor dit een ideale plek is om samen te eten of gezellig te borrelen. De halfopen keuken beschikt over volop kast- en werkruimte en is uitgerust met een diepvries, koelkast, oven, inductie kookplaat (2021), afzuigkap, vaatwasser en Quooker. De vloer is afgewerkt met tegels en vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische provisieruimte. De multifunctionele ruimte is zowel via de provisieruimte als direct vanuit de hal bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en een laminaatvloer en is daarmee geschikt als werk-/studeerkamer, speelkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de badkamer, vier slaapkamers, het dakterras en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een op maat gemaakte kledingkast en airconditioning. Slaapkamer 2: eveneens een ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, eveneens uitgerust met airconditioning. Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde en momenteel in gebruik als kledingkamer. Slaapkamer 4: gelegen aan de voorzijde en voorzien van een loopdeur naar het dakterras (noordwest). Dankzij de grote raampartijen genieten alle kamers van veel natuurlijk daglicht. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De moderne badkamer, gelegen aan de voorzijde, is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel, wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping: Via de overloop is er direct aan de rechterzijde toegang tot een royale berging met de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, 2019). Aansluitend bevindt zich de verrassend ruime vijfde slaapkamer, compleet met ensuite badkamer en separate toiletruimte. Slaapkamer 5: deze royale slaapkamer is voorzien van een dakkapel en airconditioning. De ensuite badkamer maakt deze ruimte extra comfortabel en biedt daarmee volop privacy en luxe. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche en een wastafel. Daarnaast bevindt zich hier ook de aansluiting voor het witgoed. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer (m.u.v. de badkamer). Tuin: De achtertuin is een echt verlengstuk van de woning: ruim, groen en sfeervol ingericht. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je in de middag en avond van volop zon – ideaal voor lange zomeravonden. De tuin is in 2022 volledig opnieuw aangelegd en biedt meerdere zitplekken, waaronder een eethoek en een knusse loungehoek. Achterin de tuin staat een praktische overkapping met berging, perfect voor een barbecue of buitenkeuken en extra opbergruimte. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, terwijl de groene borders en klimplanten zorgen voor veel sfeer en privacy. De oprit is in 2024 opnieuw bestraat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich, direct links van de voordeur, nog een praktische berging. Kortom: een fijne plek waar je het hele jaar door van kunt genieten! Bijzonderheden: - Gelegen in een autoluw hofje en kindvriendelijke wijk; - Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Parkeren op eigen terrein; - Energielabel B; - Hartje centrum is makkelijk bereikbaar zowel per fiets als auto. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen. Deze tekst kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven maten zijn indicatief. Wij maken gebruik van een NVM-model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Hipoteca berekenen
€ 695.000
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750
3,04%
Anualmente
%
€ 34.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 695.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 236 m²
- Contenido
- 604 m³
- Otra zona interior
- 4 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 10 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
- Área del jardín trasero
- 59 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1990
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-09-2025
- Fecha de venta
- 20-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en ligbad
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Breda
Explora Breda y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.
Promedio WOZ
EUR 389.529
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.350
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
10.636
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Nivel académico
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origen de los residentes (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Período de construcción del edificio
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
20.074
Etiqueta C
17.396
Etiqueta B
12.152
Etiqueta D
6.587
Etiqueta E
5.910
Etiqueta F
4.881
Etiqueta G
4.294
Etiqueta A+
3.409
Etiqueta A++
2.644
Etiqueta A+++
1.628
Etiqueta A++++
154
Etiqueta A+++++
40
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 892 • Electricidad: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Electricidad: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Electricidad: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Electricidad: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Electricidad: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224
Actividad empresarial en Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Número total de establecimientos empresariales: 24.680
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer viviendas in Breda
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Eindstraat
4811KL Breda
€ 1.250 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Oude Vest
4811HT Breda
€ 3.500 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
van Duijvenvoordestraat 38
4835CB Breda
€ 595.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Middellaan
4811VM Breda
€ 1.750 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vijfhagen 357
4812XT Breda
€ 315.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Bavelselaan 380
4834TK Breda
€ 419.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Postillonstraat 36
4813EW Breda
€ 419.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 131 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hoekakker 55
4824RT Breda
€ 389.500 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- 162 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
