Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Hendrik Hoeymakerstraat 2

4827CH Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.367

Galería de fotos

Hendrik Hoeymakerstraat 2 Breda
Foto 86
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze prachtige hoekwoning, die in 2022 vrijwel volledig gemoderniseerd is, aan de Hendrik Hoeymakerstraat 2, een woning die de perfecte balans biedt tussen moderne luxe en een groene, rustige omgeving. Deze woning is op de begane grond uitgebouwd, waardoor er volop ruimte is gecreëerd voor een open, lichte woon- en eetkamer. De moderne open woonkeuken is voorzien van alle gemakken, ideaal voor de thuiskok. De ruime woonkamer en eetkamer bieden een gezellige sfeer, terwijl het toilet op de begane grond het comfort verhoogt. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor het inrichten van een thuiskantoor. De badkamer is functioneel en netjes, perfect voor een ontspannend moment na een drukke dag. Op de zolderverdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer, die zich uitstekend leent voor een logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De achtertuin, gelegen op het zonnige & gewilde westen, is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt toegang tot de garage, waardoor je altijd de zekerheid hebt van een parkeerplek en / of extra opbergruimte. Bovendien ligt de woning aan de rand van een groene omgeving, wat zorgt voor een rustige en natuurrijke setting. Of je nu een wandeling wil maken of simpelweg van de natuur wilt genieten, deze woning biedt het allemaal. Deze hoekwoning is een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een woning met veel ruimte, modern comfort en een ideale ligging. Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging van Hendrik Hoeymakerstraat 2! Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Tochtportaal / vestibule met toegang tot de gang en de meterkast (12 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), Entree / hal m/ gang, met (open) trapopgang, het toilet, trap/voorraadkast (met toegang tot de kruipruimte) en toegang tot de woonkamer. Toilet, deels betegeld, met zwevend closet en fonteintje. Ruime & lichte woonkamer, met toegang tot de open keuken middels en-suite deuren en deur naar de achtertuin. Moderne woonkeuken (2022), in L-opstelling, met hardstenen werkblad, koelkast, vriezer (4 lades), Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, RVS spoelbak, Quooker, combi oven/magnetron, vaatwasser, eethoek en toegang tot de achtertuin via openslaande tuindeuren. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde en inbouwkast. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en inbouwkast. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, en inbouwkast. Moderne badkamer (2022), gelegen aan de voorzijde, betegeld, met zwevend closet, inloopdouche, grote wastafel met 2 kranen op meubel en ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamer, wasruimte en technische ruimte. Wasruimte, met aansluiting voor wasmachine, plek voor droger ernaast, bergruimte achter (knie)schot en een dakkapel. Ruime en lichte zolderslaapkamer IV, met flinke dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter de (knie)schotten. Bergruimte / technische ruimte, met de Cv-ketel (Remeha Calenta 28c CW4, 2009, eigendom). TUIN Voortuin, met stenen borders, diverse beplantingen en toegang naar de voordeur. Zijtuin. Toffe achtertuin, met heerlijk rustgevend & vrij gevoel, gelegen op het zonnige & gewilde westen, met graspartij, diverse beplanting, terras, elektra, waterpunt, verlichting, de garage en achterom. GARAGE Stenen garage, met elektra en een kanteldeur. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met HR++ glas; - In de woonkeuken zit vloerverwarming; - De woning is grotendeels voorzien van pvc vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Op het dak liggen 8 zonnepanelen (eigendom, 2022, blijven achter, brachten afgelopen jaar circa 2.200 kWh op); - Deze woning heeft energielabel B; - Indicatie huidig energieverbruik: Gas: circa 600 m3 per jaar Elektra: circa 1.499 kWh per jaar Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
236 m²
Contenido
518 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Calenta 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
30-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4827

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.