Ir directamente al contenido
Logotipo de Steverink makelaars

Het Bolwerk 4

4811DR Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 898.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 917.810

Precio de compra /m²: € 4.468

Galería de fotos

Het Bolwerk 4 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe instapklare parkvilla gelegen in het Chassépark, met prachtig zicht op het park. Deze royale split level parkvilla beschikt over twee parkeerplaatsen (in de parkeergarage). Deze zijn direct gekoppeld aan het souterrain en vanuit de villa bereikbaar. De villa beschikt over een royale luxe woonkeuken met eetkamer, een royale living, drie slaapkamers en een badkamer. De parkvilla's zijn gesitueerd in het "Chassé Park" nabij het Holland Casino, Chassé Theater en 5 minuten lopen van winkels en gezellige eetgelegenheden. Daarnaast is de locatie, met openbaar vervoer gelegenheid (bus) op loopafstand, zeer gunstig te noemen. Ook de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het Chassépark is niet alleen een fantastische woonlocatie met een gevarieerd uitgaanscentrum en winkelaanbod binnen handbereik, maar ook een weldadige verblijfsruimte voor alle inwoners en bezoekers van Breda. Het park is grotendeels autovrij gemaakt waardoor kinderen vrij kunnen spelen. De paden zijn bestemd voor wandelaars en fietsers. Indeling Begane grond Via een af te sluiten hekwerk betreedt u de royale binnentuin van Het Bolwerk voorzien van een royaal gazon, paden en bomenstand. Bij binnenkomst direct rechts vindt u de voordeur van deze Parkvilla. Hoge entree/ vestibule (ca. 2.13 x 1.56 m) voorzien van twee vaste kasten met daarin de meterkast, de opstelplaats ten behoeve van stadsverwarming en een aluminium deur naar de ontvangsthal. Hal met intercomsysteem en de trapopgang naar niveau I. Souterrain/ niveau -I Het souterrain is bereikbaar vanuit niveau I middels een vaste trap. Royale hal (ca. 2.11 x 3.42 m) met bergruimte onder de trap en toegang tot de slaapkamer en het portaal. Slaapkamer 1 (ca. 6.00 x 4.56 m) voorzien van een sfeervolle lambrisering, een op maat gemaakte opbergbank en een plafondraam waardoor er daglicht in de ruimte is. Het portaal biedt toegang tot de overdekte parkeerkelder. Niveau I Toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Luxe woonkeuken (ca. 3.66 x 3.10 m) voorzien van een modern kook- spoeleiland en een hoge kastenwand. Het moderne kook- spoeleiland is voorzien de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuiging en een vaatwasser. De hoge kastenwand is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een oven, een combi- oven, twee koelkasten en een vriezer. Een aluminium zwarte schuifpui biedt toegang tot de eetkamer. Sfeervolle eetkamer (ca. 3.66 x 5.97 m) met een unieke plafondhoogte van 5.50 m en een prachtige lichtinval door de moderne glazen schuifpuien. De keuken en eetkamer zijn ook voorzien van schuifpuien aan de buitenzijde van de woning. Niveau II Royale woonkamer (ca. 5.98 x 5.99 m) voorzien van prachtige hoge raampartijen. Een vaste trap biedt toegang naar Niveau III. Nivea III Overloop voorzien van een kast met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur en een afgesloten trapopgang naar niveau IV. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Slaapkamer 2 (ca. 3.66 x 3.70 m) voorzien van twee schuifpuien. Badkamer (ca. 2.11 x 3.12 m) voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met glazen wanden, een wandcloset, een wastafel en een badkamerkast. Niveau IV Slaapkamer 3 (ca. 5.10 x 6.00 m) voorzien van twee schuifpuien aan de buitenzijde en een prachtig uitzicht over het ‘Chassé Park’. Parkeerkelder Bij de Parkvilla horen een twee parkeerplaatsen in de overdekte parkeerkelder met een op afstand bedienbare roldeur. Via de parkeerkelder heeft men directe toegang tot de Parkvilla. Hanig om te weten: Energielabel A; 3 slaapkamers; De Parkvilla is voorzien van een betonnen vloerafwerking met vloerverwarming en vloerstopcontacten met uitzondering van de badkamer; De glazen wanden en puien zijn voorzien van gemoffeld aluminium kozijnen met zwarte coating; De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt thans € 266,12 per maand (onder andere opstalverzekering, onderhoud parkeergarage, gezamenlijke tuinonderhoud en glazenwasser); De parkeerplaatsen nummer 78 en 83 behoren tot de Parkvilla; Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.  De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink makelaars kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar. Vereniging van eigenaren Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van € 266,12 per maand. Deze bijdrage omvat onder andere de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en reservering voor groot en klein onderhoud.

Hipoteca berekenen

€ 898.000

Coste del comprador (estimado): € 19.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 917.810

3,04%

Anualmente

%

€ 44.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 898.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
201 m²
Contenido
816 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.