Ir directamente al contenido
Logotipo de DietvorstBorman Makelaars

Het Bolwerk 79

4811DR Breda • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: KIN Makelaars Breda

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 6.117

Galería de fotos

Het Bolwerk 79 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim instapklaar 3-kamerappartement gelegen op een prachtige locatie in het centrum van Breda in het fraaie appartementencomplex "De Wintertuin". Het appartement bevindt zich op de derde woonlaag (tweede verdieping) en is voorzien van een ruime woonkamer met luxe open keuken met spoeleiland, 2 slaapkamers, ruime badkamer en een loggia over de volle breedte van het appartement gelegen op het westen. Het appartement beschikt tevens over een berging en eigen parkeerplaats gelegen in de parkeergarage van het complex. Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van de binnenstad, winkels, horecagelegenheden, het Chassé Theater en het openbaar vervoer. Het appartement is verder gunstig gelegen ten opzichte van de diverse in-en uitvalswegen. KENMERKEN: INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN MODERNE KEUKEN MET SPOELEILAND 2 SLAAPKAMERS LOGGIA OVER DE VOLLE BREEDTE VAN HET APPARTEMENT GELEGEN OP HET WESTEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERKELDER EIGEN BERGING IN DE KELDER CENTRAAL GELEGEN TEN OPZICHTE VAN DE BINNENSTAD, WINKELS, HORECAGELEGENHEDEN, HET CHASSÉ THEATER , HET OPENBAAR VERVOER EN DE DIVERSE IN– EN UITVALSWEGEN HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER ENERGIELABEL A+ BEGANE GROND: De centrale entree beschikt over een bellentableau, brievenbussen en geeft middels het trappenhuis en de lift toegang tot de diverse verdiepingen. Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping (derde woonlaag) van het complex. HAL/ENTREE De ruime en lichte entree is voorzien van een laminaatvloer, video intercom, garderobeplek en meterkast (5 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars). Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de doorstroom unit (t.b.v. de stadsverwarming). De hal geeft toegang tot; TOILET Geheel betegeld toilet voorzien van een modern zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. INPANDIGE BERGING /WASKAMER (Ca. 1.90 x 1.15 m) Inpandige berging voorzien van een laminaatvloer, de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit. WOONKAMER Ruime en moderne woonkamer voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval door de riante schuifpui naar het balkon/loggia. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken. KEUKEN Moderne keuken in 2- zijdige opstelling. De wandzijde is voorzien van een stenen werkblad met 4-pits keramische kookplaat, RVS recirculatie afzuigkap, koelkast, 3-laden vriezer, combimagnetron en diverse onder- en bovenkasten/ laden. De eilandopstelling is eveneens voorzien van een stenen werkblad met RVS spoelbak, vaatwasser en diverse onderkasten/laden. BALKON /LOGGIA (Ca. 6.95 x 1.50 m) Gelegen over de volle breedte van het appartement op het westen en voorzien van verlichting. De schuifwand kan in meerdere delen worden opengeschoven. Het balkon biedt een fraai uitzicht over de achterzijde van de Mezz. SLAAPKAMER 1 Voorzien van een laminaatvloer, tv aansluiting en een kastenwand (ter overname). SLAAPKAMER 2 Eveneens voorzien van een laminaatvloer vloer en een kastenwand (ter overname). RUIME BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en een separate handdouche, een douchecabine met thermostaatkraan, een regendouche en een separate handdouche, een vaste wastafel in meubel en een spiegelkast. De badkamer beschikt tevens over een designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. PARKEERPLAATS (Ca. 5.10 x 2.30 m) Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage op niveau -1. TWEEDE BERGING (Ca. 2.60 x 1.75 m) Gelegen in het souterrain van het complex op niveau -1. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Het appartement beschikt over energielabel A+; Het appartement is volledig geïsoleerd ; De VvE kosten bedragen ca. € 231,- per maand inclusief parkeerplaats en berging; Het gebouw is voorzien van een sfeervol gezamenlijk dakterras. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Contenido
321 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.