Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Liessum Makelaars Breda

Heusdenhoutsestraat 74

4817WD Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 429.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.430

Precio de compra /m²: € 3.432

Galería de fotos

Heusdenhoutsestraat 74 Breda
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een ruime woning met zonder al te veel klus werk, dan is de Heusdenhoutsestraat 74 zeker de moeite waard! Met strak gestuukte wanden, een open keuken met eigentijdse inrichting, een vernieuwde badkamer en toiletruimte, kunststof kozijnen en een vernieuwde combiketel is de basis al dik in orde. Bouwkwaliteit en onderhoud De woning is degelijk gebouwd met betonnen vloeren op alle verdiepingen. In 2015/2016 zijn vrijwel alle kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof exemplaren met HR-beglazing; alleen de dakkapel is nog van hardhout. Verder is de woning voorzien van dakisolatie, elektrisch bedienbare rolluiken en energielabel C. De Nefit combiketel is in 2021 vernieuwd en zorgt voor een efficiënte verwarming en warmwatervoorziening. Wonen in Heusdenhout Heusdenhout is een geliefde wijk in Breda-Oost, met veel groen, speelveldjes en parkeergelegenheid. Op loopafstand vind je winkelcentra zoals het Brabantplein en Heusdenhout, net als scholen, sportvoorzieningen en het Brabantpark. De ligging is ideaal: met de fiets ben je binnen enkele minuten in het stadscentrum of op het station. Ook de A16 en A27 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met trapopgang, trapkast, vernieuwde meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars) en toiletruimte met fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer (ca. 8.43 x 3.55 m) heeft grote raampartijen aan beide zijden met elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de achterzijde ligt de open keuken (ca. 2.10 x 3.66 m) met 5-pits gaskookplaat (incl. wok brander), rvs afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Vier slaapkamers met kunststof kozijnen, horren en elektrische rolluiken. De hoofdslaapkamer (ca. 3.66 x 3.55 m) heeft een wastafel en directe doorgang naar een tweede kamer (ca. 2.10 x 3.66 m), nu in gebruik als kastenkamer. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers (ca. 2.70 x 3.55 m en 2.70 x 2.10 m). De badkamer (ca. 2.55 x 1.95 m) is voorzien van een douchecabine, vrij hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor wasapparatuur. Tweede verdieping Vaste trap naar de voorzolder met dakraam. De ruime vijfde slaapkamer (ca. 3.80/4.28 x 3.55 m) is voorzien van een hardhouten dakkapel, een wastafel en extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De voortuin ligt op het westen, de achtertuin op het oosten. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een buitenkraantje en een vrijstaande stenen berging (ca. 5.90 x 2.14 m) met elektra en achterom. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak en ontdek of dit jouw volgende thuis wordt!

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
400 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
02-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4817

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.