Ir directamente al contenido
Logotipo de H&S Makelaardij

Hobokenstraat 519

4826EJ Breda • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Steverink makelaars

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 3.160

Galería de fotos

Hobokenstraat 519 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal 3-kamerappartement met veel licht, ruimte en vrij uitzicht op de vijfde verdieping. De ruime en zonnige woonkamer, samen met de aangrenzende werk- of hobbykamer, beslaat maar liefst ca. 50 m² en biedt een heerlijk open gevoel met vrij uitzicht aan de achterzijde. Het balkon op het westen maakt het plaatje compleet: hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een aparte dichte keuken en een nette indeling die eenvoudig aan te passen is aan persoonlijke wensen. Zo kan de werk/hobbykamer desgewenst worden omgevormd tot een derde slaapkamer. Met een lift in het complex is dit appartement niet alleen ruim en licht, maar ook praktisch en comfortabel. Het appartement is gelegen in een rustige straat aan de rand van Breda en op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Moerwijk, scholen, sportvoorzieningen en het buitengebied. Het gezellige centrum van Breda is gelegen op circa 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn station Breda en uitvalswegen goed bereikbaar. Bijzonderheden - Ruim 3-kamer appartement op de vijfde verdieping; - Gelegen op korte afstand van voorzieningen; - Berging op de begane grond met elektra; - Ruim balkon gelegen op het westen met vrij uitzicht; - Eenvoudig een derde slaapkamer te creëren; - Servicekosten €358,- per maand (incl. stookkosten); - Energielabel E; Indeling Begane grond Afgesloten centrale hal met entree van het complex, trappenhuis en toegang tot de lift. Tevens bevindt zich hier een eigen afsluitbare berging voorzien van elektra. Vijfde verdieping Entree / hal Entree met garderobe / bergkast en meterkast dat toegang biedt tot de hal. Deze ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en apart toilet. Woonkamer Ruime L-vormige woonkamer met aansluitend een werk-/hobbykamer, waar tevens toegang is tot het balkon. Deze ruimte was voorheen een aparte (slaap)kamer, wat desgewenst weer terug kan worden gedraaid. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een grote raampartij wat zorgt voor veel lichtinval en een mooi vrij uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich het ruime eetgedeelte. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van vliesbehang. Keuken Keuken aan de voorzijde van de woning, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, 5-pits gasfornuis, oven en afzuiging naar buiten. Daarnaast is er veel opbergruimte o.a. door een inbouwkast en is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De keuken is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van stucwerk. De keuken kijkt uit over de mooi tuin van het complex. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van grote ramen en toegang tot het balkon. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van vliesbehang. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, welke is voorzien van grote ramen voor veel lichtinval en een grote inbouwkast. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van behang. Badkamer Inpandige badkamer voorzien van een grote inloopdouche en een ruime wastafel. De badkamer is deels betegeld. Balkon Het appartement is voorzien van een groot balkon op het westen. Je kunt hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten en hebt vanaf de vijfde etage een mooi, vrij uitzicht.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
9 woonlagen
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
277 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
24-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4826

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.