Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Breda

Hobokenstraat 59

4826EA Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 3.321

Galería de fotos

Hobokenstraat 59 Breda
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en licht appartement met zonnig balkon en vrij uitzicht! Op de bovenste verdieping gelegen ruim 3-kamerappartement met een royale en lichte woonkamer, twee slaapkamers (met de mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer), een badkamer en een separate toiletruimte. Het appartement beschikt tevens over een zonnig balkon op het westen en een eigen berging in het souterrain. Bouwjaar: 1968; Woonoppervlakte: ca. 87m²; Inhoud: ca. 275m³. Algemeen: Het appartement is gelegen op de zesde verdieping van het complex in de wijk ‘Wisselaar’. Het complex beschikt over een lift en een trappenhuis en op de begane grond bevinden zich de bijbehorende bergingen. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het appartement is voorzien van deels kunststof en deels hardhouten kozijnen met HR++ dubbele beglazing (2020). Omgeving De woonwijk wordt gekenmerkt door een gevarieerd woningaanbod met onder andere hoogbouw, eengezinswoningen en bungalows. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen op korte loopafstand aanwezig, waaronder het winkelcentrum “Moerwijk”. Dit winkelcentrum beschikt over een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en meer. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: via de nabijgelegen rijkswegen zijn steden als Utrecht (A27) en Rotterdam (A16/A59) goed en snel bereikbaar. Het appartement ligt bovendien op korte afstand van een natuurgebied en een kinderboerderij. Vanuit het appartement heeft u een fraai uitzicht op het omliggende groen en de waterpartijen. Vereniging van Eigenaars Bij de aankoop van een appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 318,- In deze bijdrage zijn onder andere de opstalverzekering (glas- en brandverzekering), reserveringen voor klein en groot onderhoud en de kosten voor schoonmaak en elektriciteit van de gemeenschappelijke ruimten inbegrepen. Daarnaast betaalt de eigenaar een voorschot van circa € 80,- per maand voor de stook- en waterkosten. Indeling Begane grond: Overdekte centrale entree met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen. Vanuit de entree is er toegang tot de centrale hal van het complex, waar zich tevens de lift bevindt. Op de begane grond zijn daarnaast de bijbehorende bergingen gesitueerd. Appartement bovenste verdieping: Via de galerij bereik je de entree van het appartement. Bij binnenkomst kom je in het tochtportaal met een praktische bergkast, garderobenis en de meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot de hal, die in verbinding staat met alle vertrekken. De royale en lichte woon- en eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een zonnescreen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval en een vrij en weids uitzicht. Vanuit de eetkamer heb je directe toegang tot het balkon. De kozijnen in zowel de woon- als eetkamer zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een vaatwasser en een elektrische oven. Het granieten werkblad zorgt voor een luxe uitstraling. Daarnaast is er een wasmachineaansluiting die netjes is weggewerkt in een kast. Verder beschikt de keuken over diverse lades, kasten en een praktische vaste kast. Het raam in de keuken is voorzien van een rolluik. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde en is voorzien van een vaste kast en een rolluik. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement, heeft toegang tot het balkon en is voorzien van een wastafel. De badkamer is uitgerust met een bad met douchefunctie en een wastafel met spiegelkast. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. Het balkon is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Vrijwel het gehele appartement is afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer. Algemeen: - Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein; - Royale en lichte living; - Twee ruime slaapkamers (derde slaapkamer mogelijk); - Houten en kunststof kozijnen; - Uitgebreid winkelcentrum op loopafstand bereikbaar; - Balkon gelegen op het westen; - Ruime eigen berging in het souterrain; - Gelegen nabij de diverse uitvalswegen en openbaar vervoer; - Aangezien de woning ouder is dan 55 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
275 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4826

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.