Ir directamente al contenido
Logotipo de Storimans en Partners

Hoge Steenweg 17

4811CG Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 3.924

Galería de fotos

Hoge Steenweg 17 Breda
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit unieke, vrijstaande herenhuis combineert klassieke allure met comfort. Met maar liefst vijf slaapkamers en twee volledig uitgeruste badkamers is dit een woning die zowel ruimte als privacy biedt. De riante serre vormt het hart van het huis en creëert een lichte, luchtige leefruimte waar u het hele jaar door van kunt genieten. Het perceel is royaal van opzet en de tuin is een ware oase van rust. Omringd door paradijselijk groen ervaart u een unieke beleving midden in de stad, terwijl u geniet van optimale privacy. Een bijzonder kunstzinnig detail is de ‘Blind Wall Gallery’-kunstwerk op de zijkant van het huis, die het karakter van de woning en de omgeving versterkt en een echte blikvanger vormt. De ligging is bijzonder gunstig. Gevestigd in een rustige, doodlopende straat, bevindt u zich direct om de hoek van de sfeervolle Cerestraat. Op korte loopafstand vindt u een basisschool, diverse horecagelegenheden en winkels. Daarnaast zijn de levendige Boschstraat, de Grote Markt en het Centraal Station eenvoudig te bereiken, waardoor u optimaal profiteert van alle stedelijke voorzieningen zonder in te leveren op rust en privacy. BEGANE GROND HAL/ENTREE Ruime hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot diverse vertrekken. ZIT-/WERKKAMER Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale zit-/werkkamer, die zich onderscheidt door een prachtige lichtinval en een uitnodigende, open sfeer. Een ideale plek om te ontspannen of productief thuis te werken. ACHTERKAMER/SLAAPKAMER Momenteel in gebruik als slaapkamer, maar ook uitstekend te benutten als extra woonkamer. In de vaste kast is de vernieuwde groepenkast geplaatst, voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaars. PORTAAL Praktisch portaal met wastafelmeubel en toegang tot: BADKAMER Toilet-/doucheruimte voorzien van een wandcloset met inbouwreservoir en een douchecabine met hand- en regendouche. De ruimte is modern en licht betegeld. GARDEROBE-/INLOOPKAST Garderobe-/inloopkast met een aparte vaste kast waarin de tweede groepenkast is geplaatst. WASRUIMTE Wasruimte met opstelling van de Heatrox-installatie en bijbehorende boiler. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de diverse vertrekken. TOILET Separaat toilet met wandcloset en inbouwreservoir. WOONKAMER Riante en lichte woonkamer met uitzicht op voor- en achtertuin. De vloer is afgewerkt met elegant parket, het plafond strak gestuct met sierlijsten en voorzien van inbouwspots. Aan de voorzijde bevindt zich een handige inbouwkast. SERRE De serre grenst aan de woonkamer en vormt een heerlijk verlengstuk. Deze lichte relaxruimte heeft openslaande deuren naar het ruime terras en biedt een sfeervolle binnen-buitenbeleving. KEUKEN De keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een moderne inrichting met kunststof werkblad, spoelbak, Quooker, koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en royale kastruimte. Een loopdeur leidt naar het terras en via een trap is de achtertuin bereikbaar. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met toegang tot de diverse slaapkamers en badkamer. SLAAPKAMER I Voorslaapkamer voorzien van een plafond met inbouwspots. SLAAPKAMER II Voorslaapkamer/werkkamer met vaste kast. SLAAPKAMER III Achterslaapkamer met deur naar balkon, voorzien van een plafond met inbouwspots. BADKAMER Moderne badkamer met royale douche voorzien van hand- en regendouche, wandcloset met inbouwreservoir en een wastafelmeubel met brede wastafel. DERDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met toegang tot: SLAAPKAMER IV Voorslaapkamer met dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. SLAAPKAMER V Achterslaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. WASRUIMTE Wasruimte met extra bergruimte. TUIN De tuin is een groene oase en voorzien van een verzorgd gazon, kleurrijke borders met gevarieerde beplanting, sfeervolle boompjes en weelderige heesters. Tegen de woning is een praktische overkapping geplaatst, ideaal voor beschutte zitmomenten, en een ruim betonnen terras biedt volop plek voor loungen, dineren of ontspanning in de zon WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Op de woning bevindt zich een bijzonder kunstwerk van de Blind Walls Gallery: een zogenoemde mural, onderdeel van het ‘museum op straat’ dat Breda kenmerkt. Deze internationale kunstcollectie bestaat uit meer dan 100 muurschilderingen, waarbij iedere mural een verhaal vertelt dat verbonden is met de stad en haar geschiedenis. Het kunstwerk op deze woning is gerealiseerd door Marloes de Kiewit, een Rotterdamse muralist die bekendstaat om haar verfijnde lijnenspel en kleurrijke, gedetailleerde composities. Haar werk balanceert tussen kracht en kwetsbaarheid en brengt kunst en verhaal op een unieke manier samen. De mural aan de Hoge Steenweg vormt een eerbetoon aan de duizenden vrijwilligers die zich inzetten voor de stad en symboliseert verbondenheid en betrokkenheid. Daarmee is deze woning niet alleen een plek om te wonen, maar ook een onderdeel van een bijzonder stukje stedelijke kunst en cultuur. De hiermee samenhangende afspraken zullen worden overgedragen aan verkoper • De woning beschikt over een Weheat Sparrow brons P60 9KW warmtepomp • Er is de mogelijkheid om een garagebox te huren op het naastgelegen perceel.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
186 m²
Contenido
713 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
53 m²
Espacio de almacenamiento externo
123 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CVi Ti-Green (elektrisch combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-11-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.