Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Houtmarkt 20

4811JR Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.261

Galería de fotos

Houtmarkt 20 Breda
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig wonen én toch volop genieten van het stadsleven? Dat kan perfect in deze maisonnette aan de Houtmarkt 20! Hier woon je letterlijk in het bruisende hart van de stad, waar je alles lopend kunt doen: een terrasje pakken, boodschappen halen, lekker uit eten of gewoon even struinen door de gezellige straatjes. De woning zelf is helemaal up-to-date. De moderne keuken en de frisse badkamer zijn beide vernieuwd in 2019, dus je kunt er zo in. Je hebt twee fijne slaapkamers en twee knusse balkons waar je even een kop koffie kunt drinken. En dan het echte hoogtepunt: het extra grote dakterras. Dit terras ligt op het zonnige westen en is dé plek om te genieten van lange zomeravonden met vrienden of juist in alle rust van de zon. Daarnaast heb je een eigen berging, handig gelegen recht tegenover het appartement. Ideaal voor je fiets of extra spullen. Kortom: een superleuke, comfortabele plek waar je de stad letterlijk aan je voeten hebt, maar toch ook je eigen rustige plekje kunt creëren. Een unieke combinatie die je niet vaak tegenkomt! Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift. INDELING APPARTEMENT EERSTE WOONLAAG Entree / hal, met intercom (videofoon), het toilet, meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter en digitale gasmeter), kast met de Cv-ketel (eigendom, Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A CW4, 2018) en unit van de mechanische ventilatie. Via de hal is de woonkeuken / woonkamer te bereiken en zit er een (open) trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet, betegeld, met zwevend closet en ventilatie. Open & moderne woonkeuken (2019), in L-opstelling, met stenen werkblad, koelkast, vriezer (2 lades), 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron (met stoom functie), oven vaatwasser en bergruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft deuren naar de hal en het terras. Woonkamer, met inbouwkast, trapkast, in open verbinding met de keuken, deuren naar de hal en balkon I. Klein balkon I, gelegen op het noorden en met zicht op onze levendige & mooie binnenstad. Tof (dak)terras, gelegen aan de voorzijde, op algemeen / gemeenschappelijk dak, op het zonnige & gewilde zuidwesten, net wat groter dan de meesten omdat de bergingen wat verder weg liggen. Vanuit hier is de berging ook te bereiken. TWEEDE WOONLAAG Overloop, met kast met de wasmachine aansluiting, toegang tot de slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en met deur naar balkon II. Klein balkon II, gelegen op het noorden en met zicht op onze levendige & mooie binnenstad. Moderne badkamer (2019), tussenin gelegen, betegeld, met design (handdoeken)radiator, inloopdouche, wastafel op meubel, inbouw spots en ventilatie. BERGING Berging, gelegen tegenover de voordeur en met verlichting. BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn circa € 198,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, waterverbruik, etc; - Het appartement is grotendeels voorzien van houten -parket- (eerste woonlaag) & gelijmd pvc (keuken) en klik pvc (2019; tweede woonlaag) vloeren, spuitwerk wand- en plafondafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien houten en deels stalen kozijnen met grotendeels (oudere)dubbele beglazing. De voordeur en een klein bovenlicht hebben enkele beglazing. De kozijnen zijn in eigen beheer voor elke eigenaar, de VvE kijkt momenteel er wel naar om wellicht (deels) collectief aanpassingen te (laten) doen; - Het dakterras ligt op het algemene dak wat van de VvE is en gebruikt mag worden (officieel geen eigendom); - Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app); - Aan de achterzijde is een fietsenhelling aanwezig; - Dit appartement heeft energielabel A; - Energieverbruik: - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: circa 350 m3 per jaar - Elektra: circa 1.995 KwH per jaar Gebaseerd op een 3-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
305 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.