Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Irenestraat 26

4811SC Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.963

Galería de fotos

Irenestraat 26 Breda
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de Irenestraat 26 woon je precies zoals je het voor je ziet: in een huis vol karakter, met fijne ruimtes en een sfeer die meteen goed voelt zodra je binnenstapt. Deze tussenwoning heeft maar liefst vier slaapkamers én een royale voorzolder die zich ideaal leent als werkplek, speelruimte of hobbykamer. Alles compact en praktisch, maar tegelijk verrassend ruim. De ligging is echt een cadeautje. Je wandelt zo onze bruisende binnenstad in voor een koffietje, een borrel of een boodschap. En toch woon je hier heerlijk rustig, om de hoek van een stadspark en in de toekomst zelfs tussen twee parken in. Een plek waar je de vogels hoort fluiten en waar de kinderen veilig kunnen spelen, midden in de stad. De diepe achtertuin is misschien wel het grootste pluspunt. Deze ligt op het zonnige & gewilde westen, biedt volop privacy en is uitzonderlijk ruim voor een woning op deze centrale locatie. Hier geniet je tot in de late uurtjes van de zon, de rust en het groen. Kortom: zoek je een sfeervol huis met karakter, verrassend veel ruimte en een unieke ligging die stad en natuur naadloos combineert? Dan is Irenestraat 26 precies wat je zoekt! Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Vestibule / tochtportaal, met toegang tot de gang. Gang, met (open) trapopgang, het toilet, toegang tot de woonkamer, keuken en kelder. Ruime & handige kelder met de meterkast (6 groepen, 1 fornuisgroep, 1 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), op stahoogte (circa 1.90 meter: let op: schatting!), met de waterontharder (blijft achter). Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, met sfeervolle erker, openslaande tuindeuren en de open keuken. Open keuken (2008 volgens opgave vorige eigenaar), in rechte-opstelling, met stenen werkblad, close-in-boiler, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap (naar buiten), RVS spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser, bergruimte, deuren naar de gang en tuin.    EERSTE VERDIEPING Overloop, met (gesloten) trapopgang, gangkast, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Kleine slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde en met inbouwkast. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde en met inbouwkast. Eenvoudige badkamer, gelegen aan de achterzijde, deels betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, inloopdouche, 2 wastafels, ventilatie en deur naar het balkon. Klein balkon, gelegen aan de achterzijde op het westen. ZOLDER VERDIEPING  Ruime voorzolder, met dakkapel, luik naar de vliering, deuren naar slaapkamer IV & de technische ruimte en bergruimte achter knieschotten. Handige technische ruimte, met wasmachine aansluiting, algemene bergruimte, de Cv-ketel (eigendom, Remeha Calenta 28c CW4, 2010), wastafel en dakraam. Zolderslaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde en met kleine dakkapel. VLIERING Praktische bergvliering, bereikbaar met vlizotrap, voor de kerstversiering zeg maar (niet op stahoogte). TUIN Voortuin, gelegen op het oosten. Diepe achtertuin, met veel privacy (zeker voor de locatie), gelegen op het zonnige & gewilde westen, met waterpunt, de berging en achterom. BERGING Stenen berging, bestaande uit 2 gedeeltes en met elektra. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Een ruit in de vestibule heeft een voorzetraam en het raampje van de kelder is enkele beglazing; - De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste en tweede verdieping zijn grotendeels voorzien van laminaat vloeren; - Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app); - De begane grond heeft aan de achterzijde rolluiken; - Deze woning heeft energielabel E; - Er is een glasvezel aansluiting; - Indicatie huidig energieverbruik:  - Gas: circa 750 m3 per jaar - Elektra: circa 3.300 KwH per jaar Gebaseerd op een 3-persoonshuishouding.  Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
214 m²
Contenido
534 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1943
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Calenta 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan park, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-12-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.