Ir directamente al contenido
Logotipo de DietvorstBorman Makelaars

Jacqueline de Grezlaan 23

4835GS Breda • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs

€ 1.175.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.200.350

Precio de compra /m²: € 5.340

Galería de fotos

Jacqueline de Grezlaan 23 Breda
Foto 99
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande villa, gelegen in één van de meest sfeervolle laantjes van Breda. De laan kijkt uit op het Markdal, het Mastbos en ligt op loopafstand van het gezellige Ginnekenmarktje. De villa heeft een eigen oprit ten behoeve van meerdere auto’s en een fraai aangelegde tuin rondom. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, eetkamer, moderne keuken, 2 werkkamers en 3 slaapkamers met 2 badkamers. De woning is gelegen in een groene omgeving en de directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: ROYALE LIVING SLAAPKAMER + BADKAMER OP DE BEGANE GROND 2 SLAAPKAMERS + BADKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING EIGEN OPRIT TEN BEHOEVE VAN MEERDERE AUTO’S ZONNIGE EN GROENE TUIN GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN ENERGIELABEL B VOORTUIN: Zeer grote en fraai aangelegde voortuin met meerdere parkeerplaatsen en elektrische laadpaal welke toegang biedt tot de overdekte zij-ingang van de woning. De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van de woning en tevens is er vanuit de voortuin toegang tot de achtertuin. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een parketvloer, garderobeplek, een vaste open trap naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot; WOONKAMER Middels openslaande deuren toegang tot de royale woonkamer welke is voorzien van een parketvloer, sfeervolle houtkachel met schouw en grote raampartijen waardoor er veel licht naar binnen valt. De woonkamer biedt middels een tweetal traptreden toegang tot het lager gelegen eetgedeelte en tevens toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN Zeer royale achtertuin gelegen op het zuidoosten welke is voorzien van diverse zitjes en een fraaie overkapping. De achtertuin biedt volledig privacy en geeft tevens toegang tot de eerder genoemde voortuin. EETGEDEELTE Het eetgedeelte is voorzien van een natuurstenen vloer en geeft toegang tot; WERKKAMER 1 De werkkamer is voorzien van een parketvloer en door de grote raampartijen valt er veel licht naar binnen. KEUKEN (BJ. 2020) Middels openslaande deuren toegang tot de keuken met natuurstenen vloer. De keuken is voorzien van een composiet werkblad, ingelegde wasbak met Quooker, inductiekookplaat met afzuigkap, stoomoven, combi magnetron, warmhoudladen, vaatwasser en een koelkast met 3-laden vriezer. Tevens beschikt de keuken over een grote apothekerskast en een leuke koffiecorner. Vanuit de keuken is er toegang tot de gang welke beschikt over een lichtkoepel met zonwering (Velux). De gang biedt toegang tot; BIJKEUKEN/BERGING De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en beschikt over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en aansluitpunten voor een extra toilet. TOILET 1 Het toilet is voorzien van een zwevend closet met fonteintje en mechanische ventilatie. WERKKAMER 2 Zeer ruime werkkamer voorzien van een laminaatvloer en gelegen aan de voorzijde van de woning. Middels eerdere genoemde hal/entree toegang tot; SLAAPKAMER 1 Gelegen op de begane grond en voorzien van een ingebouwde kast, deze slaapkamer geeft toegang tot de aangrenzende badkamer. BADKAMER 1 Volledig betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, brede wastafel met dubbele kraan in ombouw en een zwevend closet. Tevens beschikt de badkamer over ventilatie en over vloerverwarming. TOILET 2 Ruim toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van een vinyl vloer en geeft toegang tot; SLAAPKAMER 2 De slaapkamer is voorzien van een vinyl vloer, een vaste wastafel en aan beide kante vaste kasten. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de unit ten behoeve van de zonnepanelen. Middels een loopdeur heeft men toegang tot het balkon. BALKON (ca. 8.15 x 1.30 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning en op het westen. BADKAMER 2 Volledig betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een toilet en ventilatie. SLAAPKAMER 3 Zeer ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, een vaste wastafel, een vaste kast en elektrische screens. Deze slaapkamer geeft toegang tot de bergruimte waar de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha RCX plus 145 L, bj. 2022) met boiler en luchtverwarming zich bevindt. BERGING (ca. 4.55 x 2.90 m) Ruime stenen berging met toegang tot de achtertuin en voorzien van elektra. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel B; Deze woning is voorzien van heteluchtverwarming; Deze woning beschikt over zonnepanelen; De platte daken zijn recent vernieuwd met isolatie; De gehele achterpui is recentelijk vernieuwd; De woning beschikt over gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing en screens; De woning beschikt over gedeeltelijk hout met dubbele beglazing; De buitenzijde van de woning is in 2024 geschilderd; De totale perceeloppervlakte is 708 m2. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 1.175.000

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.200.350

3,04%

Anualmente

%

€ 58.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.175.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
220 m²
Área del lote
708 m²
Contenido
866 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Gasboiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
04-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en douche

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4835

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.