Inhabitantes
153.845
Último año: 2025
Jacqueline de Grezlaan 3
4835GS Breda • Noord-Brabant
Vendido
€ 450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 460.850
Precio de compra /m²: € 6.428
Galería de fotos
Descripción
Op misschien wel het mooiste plekje van Breda mogen wij u deze uitstekend onderhouden en bijzonder charmante 3-kamer eindwoning aanbieden. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, moderne toiletruimte, 2 slaapkamers, badkamer, bergzolder, een royaal dakterras en een besloten achtertuin met achterom. Gelegen aan de mooie Jacqueline de Grezlaan zijn alle voorzieningen die het mooie Ginneken te bieden heeft op steenworp afstand te vinden. Het prachtige Markdal ligt om de hoek en ook het gezellige Ginnekenmarktje met een diversiteit aan winkeltjes en restaurantjes is op korte loopafstand gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar het Valkeniersplein en ook (basis)scholen, kinderopvang, een bibliotheek, zwembad, sportfaciliteiten, kinderboerderij en de prachtige bossen aan deze kant van Breda, het is allemaal in de directe nabijheid van de woning te vinden. Het stadscentrum is snel en eenvoudig bereikbaar en de ontsluiting op de diverse uitvalswegen en de zuidelijke rondweg is uitstekend. Voor een juiste indruk van deze woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen ! Bouwjaar : ca. 1903 Woonoppervlakte : ca. 70m² Inhoud : ca. 252m³ Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 13m² Perceeloppervlak : 64m² Aanvaarding : in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING Begane grond: Entree/hal (ca. 1.73 x 1.28m) met de meterkast, een handige garderobehoek en toegang tot de woonkamer. De verrassend ruime woonkamer (ca. 6.13 x 4.65m) is voorzien van een mooie eikenhouten vloer, een strakke wand- en plafondafwerking, een sfeervolle pelletkachel, designradiator en inbouwkastruimte. Vanuit de woonkamer is er middels een spiltrap toegang tot de eerste verdieping en aan de achterzijde vinden we de open keuken. De keuken (ca. 3.11 x 2.90m) beschikt over een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, vaatwasser, een losse koel/vriescombinatie, een rechte spoelbak en voldoende onder- en bovenkastruimte. De keuken is afgewerkt met een nette tegelvloer en geeft toegang tot de berging/bijkeuken en de achtertuin. Vanuit berging/bijkeuken met de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur is de moderne toiletruimte bereikbaar. De toiletruimte beschikt over een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje, handige bergnis, retro-designradiator en plafondspots. De toiletruimte is voorzien van een prachtige granito-vloertegel en een strakke wand- en plafondafwerking. Eerste verdieping: Overloop met een vaste kast en toegang tot slaapkamers, de badkamer en het dakterras. Slapkamer 1 (ca. 4.16 x 2.50/2.40m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een dakkapel, een nette laminaatvloer, een strakke wandafwerking en een vaste kast met naast veel bergmogelijkheden ook de opstelling van de c.v. combiketel (Atag P27C CW4, 2022)). Vanuit deze kamer is er middels een luik toegang tot de kleine bergzolder. Slaapkamer 2 (ca. 2.90 x 2.11m), eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is ook voorzien van een dakkapel, een nette laminaatvloer en achter de knieschotten is er extra bergruimte. De badkamer (ca. 2.35 x 2.17m) beschikt over een ligbad met een glazen scherm en douchegarnituur, een hangend closet met inbouwreservoir, natuurstenen wastafel op meubel, bergnis, designradiator en diverse plafondpots. De badkamer is afgewerkt met een nette tegelvloer en strakke wanden en plafond. Aan de achterzijde geeft de woning toegang tot een heerlijk dakterras (ca. 4.00 x 3.31m). Het dakterras is fluisterstil, biedt nagenoeg de hele dag volop zon en een wijds uitzicht over het Ginneken richting het Markdal. TUIN De knusse achtertuin (ca. 5.68 x 4.05m) is gelegen op het oosten, is heerlijk stil en biedt volop privacy. De tuin is grotendeels betegeld, voorzien van een overkapping, verlichting en middels een poort is er uitgang naar de Bavelselaan. Er is een recht van overpad waarbij 2 belendende buurpercelen (nr. 5 en 7) over het perceel mogen om via deze zelfde poort naar de Bavelselaan te gaan. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een prachtige locatie in de populaire wijk Ginneken met alle denkbare voorzieningen op korte afstand gelegen. Het Markdal ligt om de hoek, u wandelt zo naar het Ginnekenmarktje, het valkeniersplein of het Mastbos, en ook het stadscentrum is binnen enkele fietsminuten te bereiken; - De woning is uitstekend onderhouden en combineert aldus op een prachtige wijze de sfeer van vroeger aan een hedendaags comfort- en afwerkingsniveau; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR+ beglazing (op de voordeur na, daar is het nog enkele beglazing); - In de woonkamer vinden we een sfeervolle pelletkachel; - De woning is (grotendeels) voorzien van muurisolatie; - Buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd; - De begane grondvloer is uitgevoerd in beton, geen houten balken meer; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen; ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bekijk alle kenmerken
Hipoteca berekenen
€ 450.000
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850
2,78%
Anualmente
%
€ 22.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 450.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, eindwoning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- 64 m²
- Contenido
- 252 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 13 m²
- Área del jardín trasero
- 18 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1903
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- ATAG P27C CW (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en zonneterras
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-10-2025
- Fecha de venta
- 16-03-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Rookkanaal en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Breda
Explora Breda y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.
Promedio WOZ
EUR 389.529
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.350
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
10.636
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Nivel académico
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origen de los residentes (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Período de construcción del edificio
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
20.074
Etiqueta C
17.396
Etiqueta B
12.152
Etiqueta D
6.587
Etiqueta E
5.910
Etiqueta F
4.881
Etiqueta G
4.294
Etiqueta A+
3.409
Etiqueta A++
2.644
Etiqueta A+++
1.628
Etiqueta A++++
154
Etiqueta A+++++
40
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 892 • Electricidad: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Electricidad: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Electricidad: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Electricidad: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Electricidad: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224
Actividad empresarial en Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Número total de establecimientos empresariales: 24.680
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer viviendas in Breda
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hudsonstraat
4812HC Breda
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dr. Struyckenstraat 200
4812BL Breda
€ 485.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Acaciastraat 30
4814HH Breda
€ 480.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Edisonstraat 28 B
4816AW Breda
€ 395.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Allerheiligenweg 40 C
4835BM Breda
€ 335.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Twaalfbunder 9
4823BJ Breda
€ 595.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 357 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Klompenmakerstraat
4813LW Breda
€ 1.650 p/m
€ 14/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Christiaan Huygensstraat 38 C10
4816BK Breda
€ 370.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
