Ir directamente al contenido
Logotipo de By Casper Makelaardij

Jan Nieuwenhuyzenstraat 38 A

4818RJ Breda • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Willems Makelaars

€ 380.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 389.450

Precio de compra /m²: € 4.318

Galería de fotos

Jan Nieuwenhuyzenstraat 38 A Breda
Foto 38

Descripción

Op een fantastische plek in de geliefde wijk Boeimeer, direct grenzend aan de rivier de Mark, presenteren wij deze royale en uitstekend onderhouden 4-kamer maisonnette. Dit lichte en ruime appartement is verdeeld over de derde en vierde verdieping en biedt een prachtig vrij uitzicht over groen en water. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met grote ramen en veel lichtinval, een separate keuken die van alle gemakken is voorzien, drie slaapkamers, een nette badkamer, een balkon op het westen, een eigen berging én de mogelijkheid om te parkeren op het afgesloten binnenterrein van het complex. Een heerlijke, instapklare woning op één van de meest gewilde locaties van Breda. Het appartement ligt op loopafstand van het historische stadscentrum, de gezellige Ginnekenweg, Nieuwe Ginnekenstraat en Wilhelminastraat. Ook dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. De aansluiting op de zuidelijke rondweg richting de A16 en A27 is bovendien snel te bereiken. Kortom: een ideale woonomgeving voor wie rust, groen, water en de stad wil combineren. Bouwjaar: ca. 1958 Woonoppervlakte: ca. 88 m² Buitenruimte: ca. 4 m² (balkon) Berging: ca. 11 m² Inhoud: ca. 274 m³ Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING Begane grond De centrale entree is keurig verzorgd en voorzien van een intercominstallatie, trappenhuis, lift en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling. De eigen berging (ca 4.93 x 2.19 ) bevindt zich op deze verdieping en is voorzien van elektra. Derde verdieping Via het tochtportaal, voorzien van een vaste garderobekast en de meterkast, bereikt u de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de keuken, de woonkamer en de trapopgang naar de vierde verdieping. De ruime woonkamer heeft een mooie laminaatvloer en een strakke afwerking. Dankzij de grote raampartijen op het westen geniet u de hele dag van een prachtige lichtinval én optimale privacy. Vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige balkon (ca. 4.78 x 1.47 m), dat een weids uitzicht biedt over Breda en de groene omgeving langs de Mark. Het balkon is daarnaast voorzien van een groot elektrisch zonnescherm. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht richting het centrum van Breda. 4e verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. • Slaapkamer 1: ca. 4.02 x 2.56 m (voorzijde) • Slaapkamer 2 met aansluitingen voor wasapparatuur: ca. 2.42 x 1.89 m (voorzijde) • Slaapkamer 3 (master bedroom): ca. 4.55 x 3.29 m (achterzijde) De master bedroom biedt een prachtig uitzicht over de rivier en de groene omgeving en is bovendien uitgerust met rolluiken. Alle slaapkamers beschikken over vaste inbouwkasten. De badkamer (ca. 2.56 x 1.79 m) is volledig betegeld en uitgerust met een douche, een hangend toilet en wastafelmeubel. VERENIGING VAN EIGENAREN Bij aankoop wordt u automatisch lid van de VvE. De financiële stukken zijn op verzoek beschikbaar. De servicekosten bedragen momenteel ca. € 299,08 per maand (woning + berging) en omvatten o.a.: • opstalverzekering • reservering groot en klein onderhoud • liftonderhoud • schoonmaak en elektra algemene ruimten • tuinonderhoud • administratiekosten PARKEREN Er is een mogelijkheid om één auto te parkeren op het afgesloten binnenterrein van het complex. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op een toplocatie in Boeimeer, direct aan de Mark. • Vrij uitzicht over groen en water, geen inkijk. • Gemeenschappelijke tuin aan de Mark voor bewoners. • Volledig voorzien van isolerende beglazing. • Gas loos appartement + vernieuwde meterkast • Verwarming via blokverwarming; warm water via elektrisch doorstroom apparaat. • Ruime eigen berging van ca. 11 m². Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 380.000

Coste del comprador (estimado): € 9.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 389.450

2,78%

Anualmente

%

€ 19.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 380.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
274 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4818

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.