Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Water Makelaars Breda

Jorisstraat 36 A

4834VD Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.271

Galería de fotos

Jorisstraat 36 A Breda
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend royale 5-kamer maisonnette, gelegen op een uitstekende locatie in de wijk Overakker in Breda Zuid, op korte afstand van het Ginnekenmarktje, diverse uitvalswegen en verschillende natuurgebieden zoals het Ulvenhoutse bos, het Markdal en het Mastbos. De maisonnette beschikt o.a. over een balkon (gelegen op het oosten), 4 slaapkamers en twee ruime bergkasten, alsmede een berging op de begane grond. De centrale verwarming geschiedt middels een gasgestookte CV- combiketel uit 2013. Bouwjaar: 1961 Woonoppervlakte: ca 107 m² Externe bergruimte: ca 6 m² Balkon: ca 4 m² Aanvaarding: in onderling overleg / op korte termijn mogelijk BEGANE GROND Trappenhuis met toegang tot de galerij waaraan de woning gelegen is. EERSTE VERDIEPING Naast de entree van de woning zijn twee bergingen/kasten gesitueerd, in één van die kasten is de groepenkast te vinden. Hal In de hal bevindt zich de intercominstallatie. Toilet Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir. Woonkamer De woonkamer (ca. 23 m²), gelegen over de volle breedte van de woning, is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer heeft een sierschouw en toegang tot het balkon (ca. 4 m²) en gelegen op het oosten). Keuken Keuken (ca. 8 m²), uitgevoerd met een eenvoudige keukeninrichting, voorzien van een kunststof blad met rvs spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en diverse kasten. Berging In deze royale ruimte (ca. 4 m²) bevinden zich de de aansluitingen voor de wasapparatuur en lekker veel bergruimte. TWEEDE VERDIEPING Royale overloop met toegang tot vier slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I (ca. 4.15x4.00 m.); Slaapkamer II (ca. 2.50x4.00 m.); Slaapkamer III (ca. 2.30x3.30 m.); Slaapkamer IV (ca. 2.30x3.35 m.) met vaste kast voorzien van opstelling CV-combiketel (2013); Badkamer (ca. 1.20x1.90 m.) met een royale douche, wastafel in meubel en een design radiator. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Met modernisering dient rekening te worden gehouden; • Met 107 m² woonoppervlak is dit een bijzonder ruime woning; • Op de begane grond een eigen berging (ca. 1.95x3.20 m.) • Deze maisonnette beschikt over maar liefst 4 slaapkamers; • Het appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing; • Aan de voor- en zijkant van het complex is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid. • Het appartement is zeer gunstig gelegen boven een winkelstrip met winkels voor alle dagelijkse behoeften. Het Valkeniersplein en winkelcentrum De Burcht zijn bovendien op korte afstand gelegen; • De bereikbaarheid met zowel eigen- als openbaar vervoer is uitstekend. Een bushalte ligt vlakbij en met de auto is er via de zuidelijke rondweg een snelle ontsluiting op de diverse uitvalswegen. ALGEMEEN • Als u een appartementsrecht koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). De bijdragen voor deze vereniging ("de servicekosten") bedragen ca. € 176 per maand. Deze bijdragen omvatten onder meer de brandverzekering voor het complex, de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en reservering groot en klein onderhoud. • Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. • Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. • Doordat de verkoper zelf niet in het appartement heeft gewoond zal de NVM niet zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. • Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Contenido
350 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-11-2025
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4834

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.