Ir directamente al contenido
Logotipo de Content+ Makelaars

Kangoeroestraat 59

4817GA Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.781

Galería de fotos

Kangoeroestraat 59 Breda
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met comfort, ruimte en zon in het geliefde Brabantpark! Kangoeroestraat 59 – Breda In het rustige en groene Brabantpark ligt deze verrassend ruime en modern afgewerkte tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige achtertuin én dakterras op het westen, een luxe keuken met kookeiland en een strakke, moderne badkamer. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een prettige woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik en het centrum van Breda op korte afstand. Deze woning combineert ruimte, licht en luxe met een praktische indeling en een gunstig energielabel B. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming, wat zorgt voor comfort én toekomstbestendigheid. Daarbij maakt het appartementsrecht deel uit van een goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren, wat extra zekerheid en onderhoudsgemak biedt. Ligging: rustig wonen met de stad dichtbij; De Kangoeroestraat is een rustige straat in het populaire Brabantpark, een wijk die bekendstaat om haar groene karakter, brede straten en prettige woonklimaat. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met diverse speelvoorzieningen, scholen, sportaccommodaties en winkelvoorzieningen in de directe nabijheid. Ook het Brabantplein en winkelcentrum De Burcht zijn snel bereikbaar. Het bruisende centrum van Breda ligt op korte fietsafstand, net als het NS-station. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting A27 en A58 uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Tilburg, Rotterdam en Antwerpen goed aan te rijden zijn. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch de dynamiek van de stad zoekt. Indeling: begane grond; Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, mede dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, die een echte eyecatcher vormt. De keuken is uitgevoerd met een modern kookeiland, wat niet alleen zorgt voor extra werk- en bergruimte, maar ook voor een gezellige plek om samen te koken of te borrelen. De strakke afwerking en hoogwaardige inbouwapparatuur maken deze keuken tot een droom voor iedere kookliefhebber. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Buitenruimte – genieten van zon en privacy; De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel en groen. Een fijne plek om te ontspannen na een lange werkdag of om gezellig te barbecueën met vrienden en familie. Via de achtertuin is de inpandige berging bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een dakterras, eveneens gelegen op het westen. Dit extraatje vergroot het woongenot aanzienlijk en biedt volop privacy. Of je nu wilt zonnen, lezen of genieten van een drankje bij zonsondergang: dit dakterras is een absolute meerwaarde. Eerste verdieping – drie slaapkamers en badkamer; Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk praktisch ingedeeld en prettig van formaat, waardoor ze geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de grote ramen zijn ook deze ruimtes heerlijk licht. De moderne badkamer is strak en eigentijds uitgevoerd en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. De combinatie van moderne materialen en neutrale kleuren zorgt voor een frisse, tijdloze uitstraling. Hier begin en eindig je de dag in alle comfort. Tweede verdieping – extra ruimte en dakterras; De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte en is nu in gebruik als ruime slaapkamer. Deze verdieping is ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra kamers. De ruimte is multifunctioneel inzetbaar en biedt volop mogelijkheden. Vanuit deze verdieping is tevens het dakterras bereikbaar, wat deze etage extra aantrekkelijk maakt. Een unieke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Duurzaam en comfortabel wonen; De woning beschikt over een energielabel B, wat betekent dat deze goed geïsoleerd is en bijdraagt aan lagere energielasten. De aanwezigheid van stadsverwarming zorgt voor een comfortabele en onderhoudsarme manier van verwarmen, zonder de noodzaak van een eigen cv-ketel. Dit maakt de woning toekomstgericht en duurzaam. Appartementsrecht en VvE; De woning valt onder het appartementsrecht en maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren. Dit betekent dat bepaalde onderdelen gezamenlijk worden onderhouden, wat bijdraagt aan het behoud van de kwaliteit van het gebouw en de directe woonomgeving. Een prettig en zorgeloos uitgangspunt voor bewoners. Samenvattend: Kangoeroestraat 59 in Breda is een ideale woning voor wie op zoek is naar: een ruime tussenwoning vier slaapkamers een zonnige achtertuin en dakterras op het westen een luxe keuken met kookeiland een moderne badkamer met inloopdouche energielabel B en stadsverwarming een rustige ligging in het geliefde Brabantpark wonen met de voordelen van een appartementsrecht Een instapklare en complete woning op een fijne locatie, waar comfort, ruimte en woonplezier samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Contenido
420 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4817

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.