Ir directamente al contenido
Logotipo de ZY Makelaars

Keermanslaan 122

4835GG Breda • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ulvenhout

Galería de fotos

Keermanslaan 122 Breda
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MODERN, ENERGIEZUINIG 3-KAMERAPPARTEMENT MET RUIM BALKON, EIGEN BERGING EN PARKEERPLAATS, GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK GINNEKEN (BREDA ZUID) OP LOOPAFSTAND VAN DE DAGELIJKSE VOORZIENINGEN EN DE GEZELLIGE GINNEKENMARKT. Dit zeer goed onderhouden appartement is gebouwd in 2023 en bevindt zich op de eerste verdieping van appartementencomplex “Ensemble” aan de rand van het Ginneken. Het complex bestaat uit totaal 32 luxe afgewerkte appartementen met een eigen parkeerplaats en berging in de ondergrondse parkeerkelder. Het betreffende appartement heeft een riante, lichte woonkamer met open keuken, een groot balkon, 2 slaapkamers, een ruime badkamer, een separaat toilet en een berging/technische ruimte. De ligging is ideaal; de gezellige Ginnekenmarkt, het Valkeniersplein voor de dagelijkse boodschappen, Oranje Zuid en het bruisende centrum van Breda bevinden zich op steenworp afstand. Daarnaast kun je volop genieten van de rust en natuur rondom het nabij gelegen Markdal, het Mastbos en het Ulvenhoutse bos. De uitvalswegen naar de A27 (Utrecht), A16 (Rotterdam/Antwerpen) en de A58 (Tilburg/Eindhoven) bereik je binnen enkele autominuten. Kortom, een instapklaar en prachtig gelegen appartement, ideaal voor wie op zoek is naar luxe, comfort en duurzaamheid. Indeling Begane grond De hoofdingang met intercom/videoinstallatie, brievenbussen en post- en pakketwand (Bringme-Box) biedt toegang tot het trappenhuis en de lift. Eerste verdieping Entree/hal met toegang tot de meterkast, berging/technische ruimte, toiletruimte, twee slaapkamers, de badkamer en de woonkamer met open keuken. In de inpandige berging/technische ruimte bevindt zich de warmtepomp, de WTW-installatie en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Zowel slaapkamer I (circa 2.00 x 4.10 m) als slaapkamer II (circa 2.95 x 5.55) hebben een mooi uitzicht op het groen van de Keermanslaan. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruime badkamer (circa 2.95 x 2.10 m) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel, wastafelmeubel, verwarmde spiegel met ledverlichting en een handdoekdesignradiator. Riante, lichte woonkamer met open keuken (circa 7.30 x 7.30 m). Vanuit de woonkamer een schuifpui naar het ruime balkon (circa 7.30 x 2.00 m), gelegen op het zuiden. De moderne keukeninrichting bestaat uit een licht wandmeubel en kook-/spoeleiland, en is voorzien van een rvs spoelbak, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast, vriezer (3 lades), oven en voldoende opbergruimte in de kasten en pannen- en besteklades. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens. Parkeren/Berging In de ondergrondse parkeerkelder bevinden zich de privé parkeerplaats en de inpandige berging. Op het buitenterrein bevinden zich openbare parkeerplaatsen. Bijzonderheden - modern, luxe 3-kamerappartement gelegen op een gewilde locatie in het Ginneken; - groot balkon op het zuiden; - eigen parkeerplaats en berging in parkeerkelder; - volledig geïsoleerd; - energielabel A+++; - HR++ beglazing; - warmtepomp met tevens koelfunctie; - WTW (Warmte Terug Win) installatie; - vloerverwarming in alle ruimtes (per ruimte instelbaar); - stucwerk wanden en pvc visgraatvloeren m.u.v. de sanitaire ruimtes; - meterkast met 11 groepen + 3 aardlekschakelaars; - door het kopen van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 253,- voor het appartement en de privéparkeerplaats samen. In de servicekosten zijn onder andere opgenomen de opstalverzekering, verlichting en schoonmaakkosten van de algemene ruimten en reservering groot en klein onderhoud. - Bringme-Box voor het veilig ontvangen van post en pakketten; - dagelijkse- en vrijetijdsvoorzieningen op loopafstand. Algemeen - Toelichtingsclausule NEN2580: Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in de gelegenheid gesteld het meetrapport in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. - Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
325 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
09-02-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4835

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.