Ir directamente al contenido
Logotipo de Storimans en Partners

Koraalstraat 47

4817HN Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 4.690

Galería de fotos

Koraalstraat 47 Breda
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Thuis komen in sfeer, ruimte en comfort. Aan een rustige, groene straat in de geliefde wijk Brabantpark ligt deze karakteristieke en over de volle breedte uitgebouwde middenwoning. Een huis dat direct een gevoel van thuiskomen oproept en waar sfeer, ruimte en modern wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Hier woon je centraal, maar in alle rust, met uitsluitend bestemmingsverkeer en volop groen in de straat. De woning verrast met een royale en lichte woonkamer, waar de open haard zorgt voor een warme, uitnodigende ambiance. Dankzij de uitbouw over de volle breedte is er een fijne leefruimte ontstaan die zich uitstekend leent voor zowel ontspannen avonden als gezellige momenten met familie en vrienden. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een moderne, eigentijdse inrichting, waardoor koken en samenzijn moeiteloos hand in hand gaan. Op de verdiepingen beschikt de woning over drie comfortabele slaapkamers, een praktische wasruimte en een moderne badkamer met eigentijds sanitair. Deze indeling maakt de woning uitermate geschikt voor een gezin, maar ook voor wie graag extra ruimte heeft voor werken of hobby's aan huis. Buiten is het eveneens genieten. De voortuin draagt bij aan de prettige uitstraling van de woning, terwijl de fraai aangelegde achtertuin een heerlijke plek biedt om in alle privacy te ontspannen. De aanwezige berging zorgt voor extra gemak en praktische opbergruimte. De ligging is zonder meer uitstekend. De Koraalstraat is een rustige straat met veel groen, gelegen in het populaire Brabantpark. Diverse winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten, het historische stadscentrum van Breda, het NS-station en meerdere uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte fietsafstand. Een sfeervolle en comfortabele eengezinswoning op een centrale, maar rustige locatie – een plek waar wonen écht genieten is. BEGANE GROND HAL/GANG Entree in hal/gang met trapopgang naar de eerste verdieping, waaronder een verdiepte kelderkast met groepenkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot toilet, woonkamer en keuken. TOILET Toiletruimte met wandcloset, inbouwreservoir en handwasbakje. WOONKAMER Schitterende, uitgebouwde woonkamer (ca. 8.25 x 3.50/5.70 m) met massief eiken vloer, open haard, inbouwspots en open verbinding naar de semi-open keuken. KEUKEN Keuken (ca. 5.10 x 2.10 m) voorzien van massief eiken vloer, moderne keukeninrichting bestaande uit een aanrecht met kunststof blad, rvs-spoelbak, inductie kookplaat, stalen afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en diverse laden en kastruimte. Vanuit de keuken een stapdeur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met laminaatvloer, werkkast en afsluitbare trapopgang naar de zolderverdieping. Vanuit de overloop toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en wasruimte. SLAAPKAMER I Slaapkamer (ca. 2.70 x 3.50 m) aan de voorzijde met laminaatvloer. HOOFDSLAAPKAMER II Slaapkamer (ca. 3.25 x 3.50 m), gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer. BADKAMER Nette badkamer (ca. 2.00 x 2.10 m) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wandcloset met inbouwreservoir. Vanuit de badkamer via dubbele deuren toegang tot het balkon. WASRUIMTE Wasruimte (ca. 1.50 x 1.15/1.90 m), gelegen aan de voorzijde met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Voorzolder (ca. 2.00 x 3.45/2.55 m op 1.50m-lijn) met laminaatvloer, dakkapel, knieschotbergingen aan beide zijden en CV-kast met Intergas HR combi-ketel (bj 2023) en unit t.b.v. de mechanische ventilatie. Vanuit de voorzolder via houten schuifloftdeur toegang tot de slaapkamer. SLAAPKAMER III Slaapkamer (ca. 3.50 x 3.45/2.55 m op 1.50m-lijn; vloermaat = 3.50 x 4.15 m) met laminaatvloer, dakkapel aan de achterzijde, kunststof dakvenster aan de voorzijde en ruimte achter de knieschotten. TUIN VOORTUIN Ca. 5.00 m diepe voortuin met gazon en leibomen. ACHTERTUIN Ca. 11.50 m diepe achtertuin met eet- en loungeterras en borders met vaste beplanting. In deze tuin bevindt zich een stenen berging (ca. 2.00 x 2.90 m) met elektra en de tuin is bereikbaar via een achterom. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De woning is nagenoeg geheel voorzien van rendementsglas. • Mooie, rustige en centrale ligging. • Het dak van de uitbouw is in 2019 vernieuwd. • De woning is in 2013 geheel gerenoveerd met nieuw stucwerk, elektra, badkamer en toiletten. • In 2016 zijn de kunststof dakkapel en het kunststof dakraam geplaatst. • De keukeninrichting is omstreeks 2020 geplaatst. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
344 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE ( combiketel uit 2023)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4817

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.