Ir directamente al contenido
Logotipo de ROGA Makelaars

Kortestraat 17

4818LT Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.971

Galería de fotos

Kortestraat 17 Breda
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze authentieke tussenwoning uit 1901 met energielabel C biedt een ruime en sfeervolle woonervaring. De woning beschikt over een grote uitgebouwde woon/eetkamer, een royale inpandige garage, 3 comfortabele slaapkamers, een luxueuze en stijlvolle badkamer en gezellige tuin op het zuiden met een grote overkapping en achterom. De woning is gelegen in het rustige Breda-Zuid in de gewilde woonwijk Zandberg, tussen de Baronielaan en de Ginnekenweg. De gezellige Ginnekenmarkt, het schitterende Mastbos, scholen, winkels en uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid. INDELING BEGANE GROND De hal is voorzien van een alarminstallatie en een recent vernieuwde meterkast. Op de vloer liggen plavuizen en de wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk. Via de karakteristieke deur stap je de sfeervolle royale woonkamer binnen. De uitgebouwde en zeer lange woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. Vanuit de woonkamer is toegang tot de open keuken en een tussenportaal. Middels 2 openslaande deuren aan de zijkant van de woning bereik je de zonnige achtertuin. Dankzij de ramen en de openslaande deuren geniet je van veel natuurlijk licht en een optimale verbinding tussen binnen en buiten. Onder de trap is een praktische, verdiepte trapkast. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, 4-pits gasfornuis, koelkast, RVS afzuigkap, heteluchtoven en een ronde RVS spoelbak). Vanuit de keuken is een toegangsdeur naar het tussenportaal met een toilet aan de ene kant en een handige bergkast aan de andere kant. Verder is de keuken voorzien van een loopdeur naar de tuin (met overkapping), waardoor koken een sociale en ontspanning ervaring is. De toiletruimte is neutraal betegeld en voorzien van een zwevend toilet. De vloer is voorzien van laminaat. In de bergkast is ruimte voor wasapparatuur en CV-installatie (merk: Remeha bouwjaar 2011). TUIN EN GARAGE De zonnige tuin is geheel voorzien van bestrating en is gelegen is op het zuiden en voorzien van een grote en sfeervolle overkapping met inbouwspots en elektra waardoor je hier het hele jaar kunt genieten. Daarnaast heeft de tuin een achterom en een royale inpandige garage van 22 m² die is voorzien van een elektrische schuifdeur. INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de luxueze badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer 1 is een zeer indrukwekkende ruime kamer van 22 m², bereikbaar via een schuifdeur. De vloer is voorzien van laminaat en in het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer. De moderne vernieuwde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met stort- en handdouche (thermostaatkraan), een zwevend toilet, een stijlvol wastafelmeubel, een ronde verwarmde spiegel en verschillende wandkasten. De vloer is voorzien van een PVC-vloer en het plafond is voorzien van inbouwspots. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via de vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN: - Rolluiken aan voor en achterzijde van de woning (elektrisch bedienbaar); - Energielabel C; - Vernieuwde meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars; DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
457 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
23-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4818

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.