Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Sander

Lachappellestraat 53 C

4816AJ Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.430

Galería de fotos

Lachappellestraat 53 C Breda
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en licht 5-kamerappartement met vrij uitzicht over het Liniepark – op toplocatie aan de rand van de populaire wijk Belcrum te Breda Aan de rand van de populaire wijk Belcrum ligt dit royale appartement met drie slaapkamers, een lichte woonkamer met eetkamer en twee balkons op zowel het oosten als het westen. Dankzij de ligging op de vierde en bovenste verdieping geniet je hier van rust, privacy en een prachtig vrij uitzicht over het Liniepark. Het bruisende stadscentrum, met al haar voorzieningen, is dichtbij en snel te bereiken met de fiets, openbaar vervoer en wandelend. En vanwege de gunstige ligging vlak bij de rondweg zit je binnen tien minuten op de snelweg naar alle delen van het land. Een rondleiding door het appartement Je komt binnen via de hal, waar zich een vaste kast, de meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar) en het toilet met fonteintje bevinden. Vanuit hier stap je de royale woonkamer in, met schouw (niet in gebruik) en glazen pui naar de eetkamer aan de achterzijde. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een aangename sfeer. De woonkamer beschikt over open vaste kastruimte, net als de andere kamers. Verkoper laat de deuren achter welke in de berging staan. Aangrenzend aan de hal bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde liggen er twee, waarvan één direct toegang biedt tot het balkon. Hier geniet je in de ochtendzon van je eerste kop koffie terwijl je uitkijkt over het groene Liniepark met zijn bruisende fontein. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde, en kijkt vrij uit over de nieuwe wijk aldaar. Door de praktische indeling zijn de kamers flexibel te gebruiken: als master bedroom, slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of zelfs grote inloopkast. De keuken (2017) is voorzien van diverse boven- en onderkasten. Apparatuur staat los en kan worden overgenomen; houten wanddelen blijven achter. Vanuit de keuken bereik je de badkamer met douchehoek met een zitje en thermostaatkraan, die in 2024 compleet is vernieuwd. De ruimte is afgewerkt met antibacterieel betonciré en anti-slip vloer. Het natuurstenen fonteintje is voorzien van een keukenkraan voor zowel warm als koudwater (afvoer is daar niet op aangepast) en een handige vaste kast met bergruimte en plaats van de combi-ketel. Comfortabel en goed onderhouden Het appartement is netjes onderhouden en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. In de centrale delen van het complex zijn kunststof kozijnen en warmteregulering geplaatst. De ramen beschikken over horren (eenvoudig) en dauerlüftung. De Intergas combiketel uit 2011 verzorgt de verwarming en warmwatervoorziening (laatste onderhoud juni 2025). Voor een gezond binnenklimaat is er mechanische ventilatie aanwezig in keuken, badkamer en toilet. In 2025 zijn de balkons opnieuw voorzien van een coatlaag, is de gevel gereinigd en is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Het complex beschikt daarnaast over dak- en gevelisolatie en wordt goed beheerd door een actieve en gezonde VvE. De bijdrage bedraagt ca. €144 per maand. De VvE is bovendien bezig met het doortrekken van glasvezel via de meterkasten (laatste stadium). Buitenruimte en berging Bij dit appartement horen twee balkons, perfect gepositioneerd voor zowel ochtend- als avondzon. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime privéberging in de kelder, waar de vijf losse deuren en twee extra kasten achterblijven. Voor bewoners geldt een gratis parkeervergunning. Omgeving: groen, groener, groenst Omgeven door het Liniepark, twee groene nieuwbouwwijken en nog meer moois in de planning bevind je je met dit appartement in een oase midden in de stad. Aan de voorzijde ligt het Liniepark. Aan de lange kant van het Liniepark de prachtige nieuwe Eureka! wijk, goed voor een heerlijke stadswandeling met zitjes en groene plekjes. Aan de achterkant ligt het nieuwe Hof van Cantrijn. Dit hofje met 26 energiezuinige woningen die zijn gesitueerd rondom een groen binnenhof met speeltuin zorgen voor een fijn uitzicht en ook hier wandel- en speelgelegenheid om de hoek. Pluspunten op een rij • Ruim instapklaar 5-kamer appartement • Zeer gunstige locatie op loopafstand van het station • Twee balkons, gelegen op het oosten en westen • Groene omgeving • Houten kozijnen met dubbele beglazing, schuifhorren (naar boven) en dauerlüftung; centrale delen met kunststof kozijnen • Vloeren over het algemeen belegd met laminaat • Meterkast 4 groepen en een aardlekschakelaar • Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Intergas combi ketel 2011 - laatste onderhoud juni 2025 • Recente onderhoudswerkzaamheden aan gevel, balkons en buitenschilderwerk (2025) • Mechanische ventilatie in keuken, badkamer en toilet (unit in kast in de gang) • Badkamer in 2024 gerenoveerd (Betonciré afwerking, antibacterieel) • Keuken 2017, deel van de keukeninrichting is ter overname, houten wanddelen blijven achter • Energielabel B • Gelegen aan het Liniepark met vrij uitzicht en speeltuin • Eigen berging in de kelder • Gratis parkeervergunning voor bewoners

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
261 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2011, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4816

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.