Ir directamente al contenido
Logotipo de DietvorstBorman Makelaars

Leistraat 62 A3

4818NB Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 729.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 745.430

Precio de compra /m²: € 4.263

Galería de fotos

Leistraat 62 A3 Breda
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle tussenwoning gelegen in een gezellige buurt in Breda-Oost. Deze ruime en pas gerenoveerde woning heeft een open keuken, maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en een fraai aangelegde tuin met stenen berging en een eigen achterom. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en op korte fietsafstand van het centrum van Breda en het Mastbos. De uitvalswegen richting de snelweg zijn makkelijk bereikbaar. KENMERKEN: GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT IN BREDA RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN 6 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS 2 BADKAMERS DAKTERRAS GELEGEN OP HET OOSTEN TUIN MET VRIJSTAANDE STENEN BERGING EN EIGEN ACHTEROM ENERGIELABEL A++ BEGANE GROND: Middels grotendeels bestrate voortuin is er toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL De hal beschikt over een plavuizen vloer, meterkast (voorzien van 7 groepen), een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. KEUKEN Voorts is er toegang tot de moderne keuken welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. De open keuken in rechte opstelling beschikt over een kunststof aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, heteluchtoven en diverse onder- en bovenkasten/laden. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. WOONKAMER Ruime, tuingerichte woonkamer voorzien van een in-visgraat-motief-gelegde-eikenhouten parketvloer en een trapbergkast. De woonkamer geeft middels een brede schuifpui toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (Ca. 8.10 x 6.00 m) Sfeervol aangelegde achtertuin welke grotendeels is sierbestraat en is gelegen op het westen. De achtertuin beschikt over een ruime overkapping, diverse borders met beplanting, berging en een eigen achterom. BERGING (Ca. 3.45 x 2.60 m) Vrijstaande houten berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping, een vaste kast met daarin de opstelplaats van de gas CV-combiketel (Intergas, 2025) en de WTW-unit. Vanaf de overloop is er toegang tot; SLAAPKAMER 1 Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en vaste kastenwand. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 3 Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer. SLAAPKAMER 4 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche. De badkamer is voorzien van een zwevend closet en een vaste wastafel. Tevens beschikt de badkamer over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP De overloop biedt toegang tot; SLAAPKAMER 5 Royale slaapkamer aan de voorzijde welke is voorzien van een laminaatvloer en een loopdeur naar het dakterras. DAKTERAS (ca. 5.65 x 3.20 m) Gesitueerd aan de voorzijde van de woning en gelegen op het oosten. SLAAPKAMER 6 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER 2 Geheel betegelde badkamer voorzien van royale douche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche. De badkamer heeft tevens een vaste wastafel met ombouw. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning is voorzien van energielabel A++; Deze woning is voorzien van 10 zonnepanelen; De keuken en badkamer van deze woning zijn gerenoveerd in 2021. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 729.000

Coste del comprador (estimado): € 16.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 745.430

3,04%

Anualmente

%

€ 36.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 729.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
547 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4818

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.