Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Breda

Leon van Heilstraat 30

4827AM Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 3.382

Galería de fotos

Leon van Heilstraat 30 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters opgelet – jouw nieuwe (t)huis! In een rustige straat ligt deze tussenwoning met een praktische indeling. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen (HR++), beschikt over een woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en een nette badkamer. Op de begane grond is de woning voorzien van vloerverwarming. De achtertuin is gelegen op het westen, heeft een stenen berging en een achterom, en biedt plek om buiten te zitten. Daarnaast is de woning uitgerust met 17 zonnepanelen. Een fijne gezinswoning op een rustige locatie, met alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar: ca. 1968; woonoppervlakte: ca. 102m²; perceeloppervlakte: 165m²; inhoud: ca. 367m³. De woning is gelegen in de wijk Geeren-Noord, in het noorden van Breda. Deze wijk kenmerkt zich door een mix van eengezinswoningen en appartementen, en ligt op korte afstand van het centrum. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A16 en A27 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een gunstige ligging ten opzichte van zowel het stadscentrum als de omliggende plaatsen. Indeling Begane grond Via de vernieuwde voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, een praktische trapkast en het toilet. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset. In het verlengde van de hal bevindt zich de toegangsdeur naar de woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een sfeervolle haard. Aan de achterzijde bevinden zich het eetgedeelte en de open keuken, beide met zicht op de tuin. De keuken is uitgerust met een recht keukenblok en voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en koelkast. Via een loopdeur in de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde. Slaapkamer III is eveneens aan de achterzijde gelegen. Alle slaapkamers én de overloop zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, een douche en een designradiator. Op de overloop bevindt zich een separate toiletruimte met een wandcloset. Tweede verdieping Via de overloop kom je op de voorzolder, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Daarnaast is hier een dakraam aanwezig dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, die eveneens is voorzien van een dakraam. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het westen, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een onderhoudsvriendelijk (speel)gazon van kunstgras, diverse borders met beplanting en grind. Zowel direct achter de woning als achterin de tuin is een terras gecreëerd, waardoor je op ieder moment van de dag kunt genieten van de buitenruimte. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Tevens is er een achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Ideale starterswoning; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Zowel aan de voor als achterzijde veel privacy; - Vloerverwarming op de begane grond; - 17 zonnepanelen; - 4 slaapkamers; - Energielabel A; - Stadverwarming (huur); - Aangezien de woning ouder is dan 55 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
367 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Open haard, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-05-2025
Fecha de venta
20-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4827

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.