Ir directamente al contenido
Logotipo de Schalk Makelaardij

Liesboslaan 121

4838ET Breda • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rijsbergen

Galería de fotos

Liesboslaan 121 Breda
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de geliefde Liesboslaan in Breda staat deze karakteristieke vrijstaande kluswoning met ongekend veel potentie. Wie op zoek is naar een plek met ruimte, charme én mogelijkheden om een huis volledig naar eigen inzicht vorm te geven, is hier aan het juiste adres! De woning verkeert in slechte staat en dient grondig gemoderniseerd en verbouwd te worden. Denk hierbij aan een totale renovatie, zowel van het interieur als van installaties en afwerking. Juist deze opknapbeurt biedt de uitgelezen kans voor kopers met visie en lef om hier iets bijzonders van te maken. De authentieke uitstraling van het huis vormt een prachtig fundament voor een eigentijdse en persoonlijke invulling. Het perceel is ruim, met volop mogelijkheden in de tuin en rondom het huis. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen aanwezig die vernieuwd kunnen worden. Of je nu droomt van een royale woonkeuken, een atelier aan huis, of een combinatie van wonen en werken. Deze locatie biedt daarvoor de ruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende ligging. Op slechts een steenworp afstand bevinden zich de uitvalswegen richting grote steden zoals Rotterdam, Antwerpen en Tilburg. Tegelijkertijd ben je per fiets zo in het gezellige Princenhage of het bruisende stadscentrum van Breda. Een ideale combinatie van ruimte en bereikbaarheid. Deze woning is geen standaard koopwoning, maar een kans voor wie iets unieks wil creëren op een toplocatie. Met de juiste aanpak kan dit huis uitgroeien tot een prachtig thuis vol karakter en comfort. BEGANE GROND Authentieke ruimte met karakter. Klaar voor een nieuw hoofdstuk! Stap binnen in deze royale en karaktervolle woning aan de Liesboslaan, waar de begane grond je verrast met haar bijzondere indeling, authentieke details en ongekende potentieel. Hier vind je geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een unieke plek om een droomhuis te creëren. Mét behoud van charme. De begane grond is voorzien van een hal met trapopgang, toilet, een woonkamer met erker, glas-in-looddetails en openslaande tuindeuren, een studeer of werkkamer, eetkamer, keuken en toilet. Daarnaast heb je ook toegang tot de kelderruimte. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over een overloop met vide twee slaapkamers waarvan één toegang heeft tot het dakterras via openslaande deuren, een kleedkamer en badkamer uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over drie kamers en een grote zolder met vide. OVERIGE INFORMATIE Type woning: Vrijstaande woning. Bouwjaar: 1933. Inhoud: 1.043 m³. Woonoppervlakte: 243 m². Perceeloppervlakte: 1.410 m². Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen. Begane grond vloer: Deels betonnen en deels houten vloer. 1e verdiepingsvloer: Houten vloer. 2e verdiepingsvloer: Houten vloer. Kozijnen: Houten kozijnen met deels enkele en deels dubbele beglazing. Schuifpui van aluminium. Installaties : Middels cv- ketel. Merk: Nefit .

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
243 m²
Área del lote
1410 m²
Contenido
1043 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit
Etiqueta energética
G

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-07-2025
Fecha de venta
24-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4838

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.