Ir directamente al contenido
Logotipo de Mechel Makelaardij

Liesbosstraat 10

4813BD Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.102

Galería de fotos

Liesbosstraat 10 Breda
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil jij in de dorpskern van Princenhage wonen? Dit karakteristieke pand uit 1901 is gelegen op een unieke locatie, dichtbij de voorzieningen. De woning heeft een woonkamer, een keuken, een bijkeuken, een badkamer, drie slaapkamers, een masterbedroom met een tweede badkamer en een kelder. In de circa 34 meter diepe achtertuin staat een zwemspa (een zwembad met een jetstream gecombineerd met een jacuzzi). Aan het begin van de straat is de Haagsemarkt met horeca en winkels voor de dagelijkse boodschappen. In de straat en in de buurt is gratis parkeergelegenheid. Breda is gunstig gelegen ten opzichte van steden in Nederland en België die zowel met openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar zijn. Begane grond De entree (met de meterkast) geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De half betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer is circa 40 m² groot. De woonkamer beschikt over een inbouwhaard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelderruimte, de keuken en via een vaste trap tot de eerste verdieping. De authentieke kelderruimte is circa 18 m² groot. De kelder is op stahoogte, deze is ideaal als wijnkelder en voor voorraad. De aan de achterzijde gelegen keuken is voorzien van een spoelbak, een vijfpits gasfornuis, een schouw met een afzuigkap, drie ovens, een koelkast, een drieladen vriezer, een vaatwasmachine en een apothekerskast. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en de achtertuin te bereiken. In de bijkeuken is het mogelijk om een wasmachine, een droger, een wasrek en voorraad te plaatsen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de hal. De hal geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en via een vaste trap tot de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 19 m² groot. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. Het is mogelijk om deze slaapkamer te wijzigen in twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 12,5 m² groot. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad (met douchegarnituur en een mengkraan), een inloopdouche (met een regendouche en een thermostaatkraan), een zwevend toilet, een wastafel, een designradiator en een mechanische afzuiging. Op de overloop ligt een eiken lamelparketvloer en op de slaapkamers ligt een eiken lamelparketvloer met een visgraatmotief. Tweede verdieping Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 25 m² groot. In deze sfeervolle masterbedroom is een vrijstaand ligbad, een douchegelegenheid en een wastafel. Deze slaapkamer heeft een hoog plafond, een vaste kast (met de cv-ketel), vier dakramen en bergruimte achter het knieschot. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 15,5 m² groot. Deze slaapkamer heeft een vaste kast. De twee slaapkamers zijn voorzien van een eiken lamelparketvloer met een visgraatmotief. Installaties De meterkast heeft zes groepen, twee aardlekschakelaars en een kookgroep. De HR-ketel is van het merk Intergas uit het jaar 2018. Bouwkundige kwaliteit De woning beschikt over houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Renovaties In 2024 is de achtertuin opnieuw aangelegd en ingericht en is het zwembad geplaatst. De waterontharder is 2022 geplaatst. In 2021 is de woning voorzien van een nieuwe voordeur. In 2019 is de tweede verdieping gerenoveerd, is er een tweede badkamer gerealiseerd, is het dak geïsoleerd, zijn de platte daken vervangen, zijn de plafonds op de eerste en de tweede verdieping vervangen en is er een nieuwe vloer gelegd op de eerste en tweede verdieping. Voorzieningen De woonkamer heeft aan de voorzijde elektrische rolluiken. Authentieke elementen De woning beschikt over diverse authentieke elementen zoals oude paneeldeuren, een originele kelder en glas-in-loodramen. Tuin De achtertuin is circa 34 meter diep (dit is gemeten vanaf de achtergevel van de woonkamer). De tuin beschikt over meerdere terrassen, vaste beplanting, bestrating, gazon, bomen, de originele schuurkerkmuur en een tapkraan. In de tuin staat een zwemspa, dat is een zwembad met een jetstream gecombineerd met een jacuzzi. Er is gelegenheid om voor de woning containers en fietsen te plaatsen. Berging De stenen berging is circa 12,5 m² groot. De berging beschikt over elektra en een loopdeur. Roerende zaken Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken. Ligging De woning is gelegen op een ideale locatie in een straat met karakteristieke panden. Op loopafstand is de basisschool. In de straat en in de omgeving is er gratis parkeergelegenheid. Aan het begin van de straat is de Haagsemarkt, waar winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca gevestigd zijn. Er zijn onder andere twee bakkerijen, een delicatessenwinkel, twee supermarkten, een drogisterij, een opticien, een juwelier, een bloemenwinkel en de Hema gevestigd. De wijk Princenhage organiseert diverse evenementen zoals De Tien van ’t Aogje, de Avondvierdaagse en de jaarlijkse vrijmarkt. Aan het einde van de straat zijn bushalten voor het stad- en streekvervoer. Op fietsafstand bevinden zich de historische binnenstad van Breda en het centraal station. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé Theater en bioscoop Pathé. Breda kent een groot aantal evenementen zoals carnaval, de Singelloop en diverse muziekfeesten zoals het Jazz festival en Breda Live. In Breda huist de KMA. Daarnaast is er ruime keuze in middelbare scholen, mbo-onderwijs en er zijn ook twee hogescholen (Avans en BUas). Breda heeft een schaatsbaan en er zijn meerdere zwembaden en andere sportvoorzieningen. Aan de rand van Breda is de bioscoop Kinepolis, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). Bijzonderheden In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. Er is asbest verdacht materiaal waargenomen ter plaatse van het dak van de berging. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken. Bestemming Volgens het bestemmingsplan Princenhage valt het object onder de bestemming “Centrum”. Naast bewoning bestaat de mogelijkheid om de begane grond te gebruiken als kantoor, een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit of voor detailhandel. Voor meer informatie over de mogelijkheden van het gebruik van het object verwijzen wij je naar de gemeente Breda. Maatvoering De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Bieden Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken. Inhoud tekst Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
333 m²
Contenido
688 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 ligbaden, toilet, 2 wastafels, en douche

Características adicionales

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4813

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.