Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Maaseikstraat 55

4826LR Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 429.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.430

Precio de compra /m²: € 3.432

Galería de fotos

Maaseikstraat 55 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in deze prachtige, tot in de puntjes afgewerkte tussenwoning aan de Maaseikstraat 55 in Breda. Een woning die direct indruk maakt door de luxe uitstraling, het hoge afwerkingsniveau en de lichte, sfeervolle ruimtes. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale woonkamer is ontstaan met volop lichtinval. De grote ramen en slimme indeling zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. De moderne open keuken is een echte eyecatcher: strak vormgegeven, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en ideaal voor wie graag kookt én gezellig wil tafelen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met eigentijdse afwerking en een aparte wasruimte. De zolderverdieping biedt nog een verrassend ruime kamer, perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Met de verschillende terrassen en een fijne hottub is het hier genieten in alle seizoenen. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het bruisende centrum van Breda. Dankzij de nabijheid van het centraal station en de uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg. Een stijlvolle, duurzame woning met energielabel A, veel licht en comfort op elke verdieping. Kortom: Maaseikstraat 55 is een woning waar u zó in kunt, luxe, compleet en met oog voor detail. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, trapkast met de meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars, omvormer zonnepanelen, verdeler vloerverwarming, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en watermeter), elektrisch verwarming, het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. De uitgebouwde woonkamer is met een fraai afgewerkte visgraatvloer en stucwerk wanden. De ruimte beschikt over een elektrische sfeerhaard, een koof met verlichting, airconditioning en meerdere lichtkoepels. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken en de achtertuin. De moderne open keuken staat in een L opstelling en is voorzien van een natuurstenen werkblad, een koelkast, een vriezer met vier lades, een vierpits gasfornuis, een afzuigkap, een RVS spoelbak, een combi oven magnetron, een stoomoven, een koffiezetapparaat en een vaatwasser. Alle apparatuur is ingebouwd en van Miele, met uitzondering van de kookplaat, ijskast en vriezer. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer, strakke stucwerk wandafwerking, een vaste kastenwand en drie dakramen. Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Ook deze kamer beschikt over drie dakramen. De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor twee wasmachines en een droger en beschikt over twee dakramen die zorgen voor extra lichtinval. De badkamer ligt aan de achterzijde en is volledig betegeld. De ruimte is uitgerust met een design handdoekradiator, zwevend closet, vloerverwarming, een stoombad met douchefunctie (deels functionerend), een dubbele wastafel in meubel en ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamers. Zolderslaapkamer III, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, airconditioning, vaste internetverbinding, ruime dakkapel aan de achterzijde over de gehele breedte, berging achter de knieschotten en 2 dakramen. TUIN Voortuin, gelegen op het westen, met wateraansluiting, stroompunt en verlichting. Achtertuin, gelegen op het oosten, met bestrating, elektra, verlichting, waterpunt, hottub (hout gestookt) de berging en achterom. BERGING Stenen berging met elektra en pomp voor de hottub. BIJZONDERHEDEN - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing en rolluiken; - De woning is zeer hoogwaardig afgewerkt en volledig gasloos en zonder stadsverwarming; - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en is voorzien van een kruipruimte; - De begane grond is voorzien van een visgraatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Op het dak liggen 10 zonnepanelen; - Deze woning heeft energielabel A - Indicatie huidig energieverbruik: - Elektra: circa € 100,- per maand Gebaseerd op een een-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
449 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4826

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.