Ir directamente al contenido
Logotipo de TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Madame Curieplein 48

4834XS Breda • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Makelaarshuys Geraldine

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.759

Galería de fotos

Madame Curieplein 48 Breda
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige locatie wonen in Breda Zuid? Het 3-kamer appartement met balkon op de tweede verdieping aan het Madame Curieplein, gelegen in de wijk Overakker, biedt u vrij groen uitzicht en is ontzettend rustig gelegen! Het appartement wordt gekenmerkt door haar raampartijen die voor veel lichtinval zorgen, ruime woonkamer, balkon op het westen met groen uitzicht, twee slaapkamers, eigen garage en een energielabel A! Het appartementencomplex heeft een gezamenlijke tuin met veel groen en grenst aan het Overakkerpark. Het appartementencomplex heeft een lift en op de begane grond (inpandig te bereiken) een eigen garagebox. Om een juiste indruk te krijgen is een bezichtiging beslist de moeite waard! Begane grond De centrale entree is voorzien van een bellenpaneel / videofoon- installatie, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift. Tevens is de garagebox op de begane grond gesitueerd. Tweede verdieping De hal met videofooninstallatie (intercom) geeft toegang tot de living, toiletruimte met closet en fonteintje, twee slaapkamers, badkamer en de pantry. De lichte ruime woonkamer biedt openslaande deuren naar het balkon. Vanuit de woonkamer en het balkon heeft u prachtig uitzicht over het groen. De semi-open keuken heeft een moderne keukeninrichting met een hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven (Siemens), vaatwasser (Siemens), koelkast (Liebherr) en Quooker. Twee slaapkamers van respectievelijk 13m² en 8m². De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel en inloopdouche met thermostaatkraan. De pantry t.b.v. bergruimte heeft een wasmachine-aansluiting en hier bevindt zich de opstelling van de combiketel. Locatie Het mooie wooncomplex bestaat uit twee gebouwen die met elkaar verbonden zijn door een overkapping en een gemeenschappelijke tuin. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor bezoekers. Het appartement ligt op loopafstand van winkelcentrum de Burcht. De Burcht is voorzien van diverse winkels, waaronder supermarktketen Albert Heijn, Jumbo, een slagerij, bakker, drogisterij, een groentewinkel en visspeciaalzaak. Tevens zijn er diverse scholen en sportfaciliteiten nabij het appartement gesitueerd. Ook het Valkeniersplein met de vele detailhandel faciliteiten en het gezellige Ginnekenmarktje zijn tevens gemakkelijk te voet of met enkele minuten fietsen te bereiken. Houdt u van wandelen of fietsen? In de nabij omgeving zijn natuurgebied "het Markdal" en het "Mastbos" aanwezig. U bereikt gemakkelijk, binnen enkele minuten het centrum van Breda. De diverse uitvalswegen zijn zeer gunstig gelegen. Kortom, een ideale locatie met alle faciliteiten binnen handbereik! Algemeen: - Het bouwjaar van het appartement is 1987; - Het appartement is voorzien van energielabel A. - Het appartement beschikt over een combiketel (Nefit, 2024) - Het balkon is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm; - De ramen zijn grotendeels voorzien van zonnescreens en uitneembare horren; - De garage (ca. 14m²) is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare kanteldeur; - De maandelijkse VvE bijdrage is ca. € 309,29 (appartement en garage).

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
333 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4834

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.