Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Breda

Manhuisveld 43

4816JP Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.365

Galería de fotos

Manhuisveld 43 Breda
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! STIJLVOL WONEN OP EEN FIJNE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM VAN BREDA Welkom in de populaire wijk Doornbos-Linie, waar deze sfeervolle tussenwoning alles biedt wat starters, jonge stellen en gezinnen zoeken: ruimte, licht, een zonnige tuin én een centrale ligging. Deze woning combineert comfort en karakter met een instapklaar interieur en een doordachte indeling. Of je nu de eerste stap op de woningmarkt zet of toe bent aan de volgende, deze plek voelt direct als thuis. Geniet van het gemak van wonen op loopafstand van het bruisende stadsleven én de rust van een woonwijk met een dorps karakter. Dit is wonen in balans. HOOGTEPUNTEN IN ÉÉN OOGOPSLAG - Wonen in een rustige straat op steenworp van het centrum, station en Spoorzone - Instapklaar en met zorg afgewerkt – sfeer en stijl komen hier samen - Vier goed bemeten slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Zonnige tuin op het westen – inclusief overkapping en stenen berging - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas – onderhoudsarm en energiezuinig - Nagenoeg volledig geïsoleerd – vloerisolatie en dakisolatie aanwezig KARAKTER, RUIMTE EN LICHT: DIT HUIS HEEFT HET ALLEMAAL In de gewilde wijk Doornbos-Linie staat deze tussenwoning met een woonoppervlakte van 104 m² en een perceel van 139 m². Zodra je de straat inrijdt, merk je het al: dit is zo’n buurt waar mensen de tijd nemen voor een praatje, waar kinderen nog buiten spelen en waar je je binnen no time thuis voelt. De voortuin is keurig aangelegd. Eenmaal binnen begint het woonplezier al in de hal: strak afgewerkt, met ruimte voor je jas en schoenen, toegang tot een toiletruimte, de meterkast, de trapopgang én een diepe trapkast voor al je voorraad of stofzuiger. Praktisch, stijlvol en verzorgd. De woonkamer verrast direct met z’n lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De indeling is ideaal: voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eethoek waar je lange avonden kunt tafelen. Hier wil je thuiskomen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, verzorgd en compleet ingericht met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en volop kastruimte. Alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken of snel een maaltijd in elkaar te zetten. En die achtertuin? Die is een absolute troef. Gelegen op het westen betekent dit: zon tot in de late uurtjes. De onderhoudsvriendelijke bestrating, het groen en de schuttingen zorgen voor privacy en sfeer. Achterin vind je een stenen berging met elektra, perfect voor je fietsen of gereedschap. De overkapping biedt een knusse buitenplek, zelfs als het wat frisser wordt. En via de achterom ben je zo in de brandgang – handig voor de container of je fiets. Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers, elk met voldoende licht en ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De badkamer is verzorgd en compleet: een ligbad voor de relaxmomenten, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is de voormalige badkamer omgetoverd tot een praktische wasruimte – ontzettend functioneel. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap en biedt verrassend veel extra ruimte. De voorzolder herbergt de cv-installatie (Remeha, 2011) en biedt bergruimte. De zolderkamer is royaal en licht dankzij de brede dakkapel: perfect als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Hoewel de woning momenteel beschikt over energielabel C, is dit gebaseerd op een ouder label. Op basis van de huidige normen en staat van onderhoud, is de verwachting dat de woning in een hogere energieklasse valt. Kortom, een mooie kans! De ligging van deze woning is heerlijk: op loopafstand van het Centraal Station, scholen, supermarkten en natuurlijk het bruisende centrum van Breda. De Spoorzone – dé nieuwe hotspot van de stad – ligt om de hoek. Tegelijkertijd ervaar je in huis en in de tuin de rust die je zoekt. Een unieke combinatie. COMPLEET EN COMFORTABEL: INDELING OP EEN RIJTJE Begane grond: Entree/hal met nette toiletruimte, meterkast, trapopgang en trapkast. Lichte woonkamer met grote raampartijen. Open keuken met inbouwapparatuur en loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, nette badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Extra wasruimte in de voormalige badkamer. Tweede verdieping: Voorzolder met cv-installatie, ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Tuin: Zonnige achtertuin op het westen, onderhoudsvriendelijk aangelegd met overkapping, stenen berging en achterom. Voortuin eveneens verzorgd.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
369 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4816

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.